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€ max.
sqm min.
Contact :
Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Lot
03 ha
190 000 € SFNI*
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190 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Proche centre ville
  • Surface habitable
Geographical situation

à proximité de Figeac

Housing description

Maison de caractère en pierre de taille? revêtue d’un crépis d’époque? et dont la couverture est solidaire d’une charpente traditionnelle mansardée sur trois niveaux.

Nous y trouvons :
- Au rez de chaussée
> un salon avec cheminée à foyer ouvert en noyer Louis XV.
> un séjour lui aussi équipé d’une cheminé à foyer ouvert.
> une cuisine.
> Une cave et un WC.
La desserte du 1er étage est assurée par un escalier bois d’époque.
- A l'étage
> 3 grandes chambres.
> 1 boudoir pouvant être utilisé en bureau.
> 1 grande salle de bains et un WC.

Les combles peuvent être aménagés (chambre d’hôtes possibles car accessibles par l’extérieur de la maison d’habitation de manière
indépendante).

Cet ensemble se trouve à proximité quasi immédiate du Centre Ville (3kms).

Exploitation description

Pour une activité gîte ou en location permanente, cet appartement se compose des pièces suivantes :
- séjour et salon équipés d’une cheminée à foyer ouvert.
- une grande disposant de deux fenêtres.
- une cuisine entièrement équipée.
- une salle de bains avec W.C.
- un grand placard rangement équipé d’un coulis Z.
Entièrement meublé (salle à manger, canapé, télévision,
machine à laver le linge et la vaisselle, réfrigérateur, four micro ondes, chambre à
coucher, etc….
Cet appartement constitue un apport financier non négligeable puisqu’il était jusqu’à
présent loué 500 € mensuel.

Property description

Implantée sur un terrain d’environ 3 hectares, cette unité foncière se décompose de la
manière suivante :
- Un bois de chênes de 2 hectares,
-  Un parc arboré et fleuri composé :
> de sujets de hautes tailles (pin parasol, bananiers, orne fleurs, prunus,
sapins du Nord).
> d’arbres fruitiers (cerisiers, poiriers, pruniers, pêchers) sur environ
3000 m2..
> de haies en laurines, de glycines, de rosiers, de camélias, de
lagerstroémias, de prunus, de haies arbustives, etc…
> d’une prairie d’une surface avoisinant 7000 m2.
> d’un bassin de récupération d’eaux pluviales destiné à l’arrosage de 12 m3.

46RE7388FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleEnsemble immobilier sur 3ha en zone périurbaine
Main purpose(s)Residential,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation,
Total living space155 sqm
Number of rooms6
Total number of bedrooms3
Undeveloped land03 ha
Reference of property46RE7388
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)