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€ max.
sqm min.
Contact :
Isabelle CARPENTIER
05 62 61 92 28


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Gers
25 ha 42 a 14 ca
599 000 € SFNI*
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599 000 € SFNI*
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Geographical situation

A 5 mn de SARAMON – 20 mn de Gimont - 30 mn d’Auch et 55 mn de l’Aéroport de Blagnac.

Housing description

A 5 mn des commerces et commodités, après le portail en fer forgé une allée de 300 m goudronnée nous emmène à cette propriété équine entièrement clôturée et sécurisé.

Le site peut accueillir un porteur de projet combinant un projet équin et résidentiel, mais cela peut convenir aussi pour un petit élevage sur la partie des prés autour des bâtiments, mais aussi pour un projet d’agrotourisme équin sans gros travaux pour un démarrage rapide de l’activité.

La qualité de rénovation de la maison Gersoise T5 de 170 m² saura vous séduire, l’intérieur est composé :

  • 1 grande pièce à vivre avec cuisine US et cheminée 
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain et de nombreux rangements 

A l' étage se trouve : 1 mezzanine avec un bureau.

Attenant à la maison il y a un grand garage de 90 m² avec buanderie et salle de bain.

Les moments de détente pourront se faire en profitant de la grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne mais aussi autour du pool house de 25 m², la piscine de 8 m x 4 m hors sol et du terrain de pétanque.

Exploitation description

La partie exploitation est articulée autour du grand hangar de stockage pour le fourrage de 280 m² avec 6 boxs à chevaux dessous, le second hangar fermé de 180 m² avec 2 grandes portes comprend un logement de fonction T2 ainsi qu’un espace atelier et accueil. Sur le parcellaire on trouve 5 abris en bois pour les chevaux, mais aussi pour le développement de l’activité, il y a une carrière drainée de 40x20 et un rond de longe de 18 m de diamètre. Un parking offrant la possibilité d’accueillir 15 véhicules complète le site.

Property description

Dans un écrin de verdure au calme et sans nuisances sonores, on trouve une surface de 24 ha de près pour les chevaux et 6300 m² de bois. La propriété est clôturée avec des piquets d’acacias de 1,80 m. Les terres sont vallonnées et un chemin de randonnée de 3 km fait le tour de la propriété.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation équine de 25 ha - Proche Toulouse
Main purpose(s)Horse-riding activities, Boarding for horses,
Secondary purpose(s)Cattle breeding, Residential,
Total living space170 sqm
Number of rooms6
Total number of bedrooms5
Undeveloped land25 ha 42 a 14 ca
Reference of property32AC7419
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