PROPRIÉTÉ AGRO-VITICOLE À RÉNOVER - NORD GIRONDE

• Environnement bucolique
• Propriété d'un seul tenant
• Bâti de caractère

A 45 minutes de Bordeaux

Maison girondine de 125 m² habitables, nécessitant des travaux de rénovation. Cette dernière est composée d'une cuisine et sanitaires au rez de chaussée, un salon sur un demi niveau et trois chambres et une salle d'eau au premier étage.
Le logement n'est pas équipé d'un système de chauffage.

La propriété est composée d'un chai de vinification (260 m²) équipé d'une cuverie béton pour une capacité volumétrique de 2 818 hL. Un local de stockage bouteilles de 91 m², une pièce de réception, garages et abris pour le matériel viennent compléter cet ensemble (63 m²).
Les effluents sont collectés et stockés pour être retraités.

La propriété s'étend sur 23 ha 07 a 12 ca comprenant: 8 ha 72 a 00 ca de vignes AOC COTES DE BOURG, dont une partie est en mesure transitoire.

Encépagement: Merlot pour 77%, Cabernet Sauvignon pour 20% et Malbec pour 3%.


La propriété dispose également d'environ 09 hectares de prairies, propices aux chevaux.

Aucun contrat salarié n'est attaché à l'exploitation vendue.
Le matériel viti-vinicole est cédé pour mémoire.
Une marque est déposée pour la commercialisation du vin.

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.