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Contact :
Carole HERBAUX
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Property Dordogne
32.00 ha
400 000 € SFNI*
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400 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Plusieurs maisons et bâtiments
  • Idéal élevage/projet touristique
  • Proximité Beaumont du Périgord
Geographical situation

Dans un hameau très proche de Beaumont du Périgord qui dispose de tous les commerces et services.

Housing description

3 maisons sont présentes plus un petit gîte attenant à l'une d'elles. Le gros oeuvre a été rénové, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (électricité, isolation, assainissement, pas de double-vitrages ...).

- Une maison d'habitation de plain-pied construite en 1967 de 110 m² environ, comprenant 4 chambres, chauffage gaz et bois.

- Une ancienne maison en pierre de 73 m², de plain-pied, comprenant 2 chambres, pas de chauffage, à rafraîchir.

- Une 2ème maison ancienne, de plain-pied, en pierre, de 83,5 m², à rafraîchir, comprenant 2 chambres chacune avec salle d'eau.
Egalement un petit gîte attenant avec 1 chambre supplémentaire. Chauffage bois.

Exploitation description

L'exploitation pratiquait une activité d'élevage ovin et cultures de céréales.
Présence d'une petite mare. pas d'irrigation mais possibilité de créer un étang  dans un creux adapté avec alimentation par une source.

Bâtiments d'exploitation :
- Un atelier en pierre de 230 m² avec un appentis attenant de 180 m² bardé en bois.
- Une grange en pierre de 190 m² au sol avec un grenier de 80 m².
- Un bâtiment de stockage en bois de 92 m².

Property description

Environ 32 ha de terrain bien groupé autour du hameau, comprenant 24,5 ha de SAU, le solde en bois-taillis.
Sol de type argilo calcaire.
Possibilité de reprendre des DPB au prorata de la surface agricole.

Other details description

Passage de chemins de randonnée sur place, GR6 à 1km.
Idéal pour activité touristique de randonnée pédestre ou équestre.
Possibilité de n'acheter que le bâti sans le foncier selon le projet de l'acquéreur.


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24.02.021FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleEn Périgord, belle propriété avec 3 maisons sur 32ha, idéale pour projet touristique
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Horse-riding activities,
Total living space265 sqm
Number of rooms13
Total number of bedrooms9
Undeveloped land32.00 ha
Reference of property24.02.021