Propriété d'exception sur 120ha d'un seul tenant

• Situation exceptionnelle
• Foncier d'un seul tenant
• Vocations multiples

à 20 minutes de Gramat, à 45 minutes au nord de Cahors.

Corps de ferme situé dans un endroit calme et paradisiaque composé d'une maison d'habitation et de divers bâtiments annexes.
Un joli chemin privé direct vous emmène au cœur de la propriété.

La maison d'habitation en pierre avec son pigeonnier est composée de 6 chambres (dont deux au rez de chaussée), d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte. Elle dispose d'une véranda (donnant sur le jardin à l'arrière de la maison), d'une buanderie ainsi que d'une cave.
La maison a subit une rénovation récente mais demande un rafraichissement sur la deuxième partie de l'étage supérieur.

Des travaux pour y implanter 2 piscines ont été commencés (terrassement réalisé).

Chauffage central fioul + poêle à bois dans la pièce de vie.

Divers bâtiments (superficie totale de 870 m²)  vous permettrons de loger animaux, matériel ou de diversifier sur une activité d'hébergement (une démarche de viabilisation de la grange en habitation a été déjà entreprise + mise en place fosse septique).

D'un seul tenant, les 120ha de diverses natures (71% de bois taillis, 20% de terres et 9% de Landes) font de cette propriété un lieu unique et ouvert à divers projets (équin, élevage, chasse...).
A préciser cependant qu'une petite route communale peu passante sépare le bloc (environ 60ha de part en d'autre).

Une carrière pour chevaux de 60m/20m ainsi qu'un rond de longe ont été installés récemment.

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