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sqm min.
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Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Lot
120 ha 84 a
633 000 € SFNI*
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633 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Situation exceptionnelle
  • Foncier d'un seul tenant
  • Vocations multiples
Geographical situation

à 20 minutes de Gramat, à 45 minutes au nord de Cahors.

Housing description

Corps de ferme situé dans un endroit calme et paradisiaque composé d'une maison d'habitation et de divers bâtiments annexes.
Un joli chemin privé direct vous emmène au cœur de la propriété.

La maison d'habitation en pierre avec son pigeonnier est composée de 6 chambres (dont deux au rez de chaussée), d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte. Elle dispose d'une véranda (donnant sur le jardin à l'arrière de la maison), d'une buanderie ainsi que d'une cave.
La maison a subit une rénovation récente mais demande un rafraichissement sur la deuxième partie de l'étage supérieur.

Des travaux pour y implanter 2 piscines ont été commencés (terrassement réalisé).

Chauffage central fioul + poêle à bois dans la pièce de vie. 

Exploitation description

Divers bâtiments (superficie totale de 870m²)  vont permettrons de loger animaux, matériel ou de diversifier sur une activité d'hébergement (une démarche de viabilisation de la grange en habitation a été déjà entreprise + mise en place fosse septique).

Property description

D'un seul tenant, les 120ha de diverses natures (71% de bois taillis, 20% de terres et 9% de Landes) font de cette propriété un lieu unique et ouvert à divers projets (équin, élevage, chasse...).
A préciser cependant qu'une petite route communale peu passante sépare le bloc (environ 60ha de part en d'autre).


Une carrière pour chevaux de 60m/20m ainsi qu'un rond de longe a été installé récemment.


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46AC7539FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété d'exception sur 120ha d'un seul tenant
Main purpose(s)Horse-riding activities, Cattle breeding,
Secondary purpose(s)Farm tourism, Rural tourism-accommodation, Hunting,
Total living space191 sqm
Number of rooms10
Total number of bedrooms5
Undeveloped land120 ha 84 a
Reference of property46AC7539