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sqm min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Aveyron
02 ha 35 a
115 000 € SFNI*
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115 000 € SFNI*
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Geographical situation

Le bien est situé sur la commune de NAUVIALE à 5 km de Marcillac et à 30 minutes de RODEZ

Housing description

Ce corps de ferme datant du 19eme siècle typique du Vallon avec un toit en lauze de pays et des murs en pierres de grés rouge.
Ce bien dispose d'un potentiel habitable de 210 m2 environ.
Au rez de chaussée une entrée donnant sur la partie cuisine construite dans l'ancienne souillarde en pierre puis un salon salle à manger de 30m2 avec une cheminée et de l'autre coté une salle de bain WC .
A l'étage 2 chambres de 23 et 20m2 ainsi qu'un coin bureau ou 3eme chambre.
Un grenier de 33 m2 et un autre de 22 m2 pourraient être aménagés.
La maison dispose également de 2 caves de 40 m2 au total.
Une petite maison indépendante de 40m2 est accolée au bien.
Diverses dépendances : une grange étable (194m2), une porcherie (14m2), un hangar (100m2) complètent ce corps de ferme.




Property description

Autour de la maison on trouve 20 ares de jardin.
4 ilots de parcelles agricoles d'une superficie totale de 2ha 35a dont une partie le long du Créneau.



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12AG7656FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleBATISSE EN PIERRES DE GRES ROUGE AU COEUR DU VALLON DE MARCILLAC
Main purpose(s)Residential,
Secondary purpose(s)Farm tourism, Rural tourism-accommodation, Plant productions, Market gardening,
Total living space210 sqm
Number of rooms6
Total number of bedrooms3
Undeveloped land02 ha 35 a
Reference of property12AG7656