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sqm min.
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Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Aveyron
43 a
550 000 € SFNI*
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550 000 € SFNI*
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Housing description

Un ancien corps de ferme situé au cœur d'un hameau sur la commune de Martrin (Sud Aveyron) entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Autour d'une cour fermée et d'un charmant jardin la propriété se compose d'une maison d'habitation, d'une piscine couverte et chauffée, de 2 gites (référencés Gites de France) et de diverses dépendances. La construction d'origine date des années 1800, avec murs en pierres, toits en ardoise, chauffage au sol.  
La maison à usage d'habitation de 230 m2 habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine tout équipée haut de gamme, une cuisine d'été avec four à bois / buanderie, une salle d'eau et une grande chambre.
A l'étage on trouve 3 chambres, une grande salle de bain et un grenier aménageable.
2 caves complètent la maison.
Un premier gite de 93m2 composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de 2 chambres et d'une grande mezzanine.
Le deuxième gite de 88m2 composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et à l'étage 2 chambres.
Les gites sont référencés Gites de France.
L'aménagement des gites est évalué à la somme de 30 000 euros (en sus du prix de vente).
Une grande grange en pierres de 200m2 sur 2 niveaux pourrait être rénovée pour compléter l'activité des gites et des dépendances autour de la maison.
Vous trouverez également une piscine sécurisée de 9x4m chauffée et couverte sous abri 17x8 avec terrasse en bois et liner neuf. Le jardin intérieur arboré, agencé avec un bassin et clôturé donne sur les vallées du Tarn et du Rougier.  









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12RE7706FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleANCIEN CORPS DE FERME ENTIEREMENT RENOVE AVEC 2 GITES INDEPENDANTS
Main purpose(s)Residential,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation, Gîtes, 7 000 €
Total living space230 sqm
Number of rooms8
Total number of bedrooms4
Undeveloped land43 a
Reference of property12RE7706