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Contact :
Carole HERBAUX
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Property Dordogne
19 ha 07 a
468 000 € SFNI*
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468 000 € SFNI*
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Highlights :
  • 17ha de vignes bien groupés
  • Bâtiments et matériels fonctionnels et en bon état
  • Bon potentiel qualitatif
Geographical situation

Très proche d'un bourg avec école et commerces, à 12km de Ste Foy la Grande

Housing description

Maison en pierre recouverte d'un crépi de 170 m2 environ : cuisine ouverte sur salon/salle à manger, cellier, 5 chambres, salle de bain, chaufferie.

La maison est en très bon état. Les menuiseries sont en double vitrage. Isolation. Chauffage central au fuel. Beau jardin arboré et entretenu.
Terrasse, exposition sud.

Exploitation description

Exploitation à vocation viticole, en activité, composée d'une maison d'habitation, d'un chai, de matériel viticole et 17 ha de vignes en appellation BERGERAC.

Certification Haute Valeur Environnementale niveau 3 (HVE3).

La propriété comprend un bâti d'exploitation pour une surface totale de 517 m² environ : chai, cuvier, appentis, espace de conditionnement, bureau, réception, sanitaires.

Les bâtiments et matériels sont en bon état, entretenus, aux normes, prêts à produire.

La liste du matériel peut être fournie sur demande.

Commercialisation via coopérative.

Un puits avec pompe est présent au niveau du chai.

Property description

La propriété comprend une surface totale à la vente de 19ha07a68ca dont 17 ha 02 a 32 ca de vignes, le reste en pré, bois en bordure de parcelle et terrain attenant aux bâtiments.
Sol de type argilo calcaire et boulbène.

L'ilot principal est situé autour des bâtiments. Il représente la grande majorité de la surface. 2 autres ilots plus petits sont plus éloignés .


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24.01.008FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété viticole en AOC Bergerac sur 19 ha
Main purpose(s)Wine-growing,
Total living space170 sqm
Number of rooms6
Total number of bedrooms5
Undeveloped land19 ha 07 a
Certified organicNon
Reference of property24.01.008
Habitation
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 125
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 37
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)