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Marie-Line CHADEFAUD
06 72 73 21 21


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Property Cantal
04 ha 60 a
200 000 € SFNI*
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200 000 € SFNI*
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Housing description

Lot bâti composé de deux maisons mitoyennes avec une entrée indépendante pour chacune et communiquant entre elles à l'intérieur.
Première maison datant du 18ième siècle en pierre de taille et couverte en lauze.
Deuxième maison construite en 2006 en parpaing et couverte en arboise.
Fosse septique aux normes.
Chauffage central au fioul + possibilité de deux poêles à bois.
RDC de la première maison : belle pièce à vivre de 45 m² environ (7.5 x 6.1m), salon, salle à manger, avec un magnifique cantou, l'ensemble rénovée avec goût et respect de l'ancien avec une touche de modernité.
Cave au sol sol.
Etage : Salle de bain et WC avec 2 chambres mansardées.
RDC de la maison neuve : très grande cuisine de 35 m² (7.5 x 4.5 m) aménagée avec des éléments de qualité encastrés dans des belles menuiseries, pouvant servir aussi de deuxième pièce à vivre. Buanderie avec chaudière.
Etage de la maison neuve : 1 grande chambre mansardée de 30 m² très chaleureuse, style chalet en bois.
Présence d'une VMC.
Carrelage au RDC des  deux maisons et parquet en pin vitrifié aux étages.






Exploitation description

Contigus aux maisons, un grand terrain d'agrément de 2 000 m² environ où se trouvent deux hangars et un bâtiment traditionnel type grange / étable.
Les hangars sont en bois et couverts en tôle, servant de poulailler et/ou d'abris pour le bois.
Le bâtiment de 12 x 8 m en pierre de taille datant du 19ième siècle a été couvert en 2005 en bac acier et ont été installés des panneaux photovolcaique permettant un revenu annuel d'environ 900€.
La garnge sert de stockage de fourrage pour les animaux et l'étable a été aménagée en 5 loges à cochons bétonnées.

Property description

En plus des 2 000 m² contigus aux maisons, cette propriété comprend trois autres lots fonciers situés à moins de 500 m :
- un petit ancien jardin de 350 m² bord de route
- un pré pouvant se faucher d'environ 1/2 hectare
- une grande pâture d'un tenant comprenant un abris type hangar, d'une surface totale de presque 2 hectares avec un étang
- attenant à cette pâture, environ 2 hectares de bois taillis pouvant servir de parccours boisé pour les animaux et/ou de bois de chauffage.


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15MLC0118FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleSite exceptionnel pour cette propriété bâtie
Main purpose(s)Residential, Main residential,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation,
Total living space200 sqm
Number of rooms5
Total number of bedrooms3
Undeveloped land04 ha 60 a
Certified organicNon
Reference of property15MLC0118