Propriété BIO sur 70 ha de terres et bois - proche Auch

Vic Fézensac 10 mn – Castera Verduzan 15 mn – Auch 20 mn – Mirande 30 mn – Condom 35 mn – Agen 1h – Aéroport de Toulouse-Blagnac 1h20.

A 10 mn des commerces, isolé et sans nuisances sonores, cette exploitation Bio en activité avec un chiffre d’affaire régulier et stable, avec des perspectives de développement peut convenir à un porteur de projet qui souhaite s’investir dans la filière Bio, mais plus encore, les nombreux boxes pour chiens et chats peuvent être exploités pour du gardiennage afin de diversifier l’activité.

Le site peut aussi après rénovation de la grange en pierre ou/et de la maison en pierre servir pour une activité d’agrotourisme, la bergerie peut convenir pour de l’élevage en utilisant une partie des terres pentues de la propriété.

La partie habitation se compose d’une maison gasconne T5 R+1 de 280 m² avec :

• 1 cuisine avec cheminée, 
• 1 salon, 
• 1 grand couloir, 
• 1 bureau, 
• 4 chambres, 
• 1 salle de bain, 
• 1 cellier

La partie exploitation se compose d’une grange en pierre de 120 m², d’une maison en pierre à rénover de 120 m² avec garage et hangar attenant de 180 m², d’une bergerie de 280 m² et de boxes pour chiens et chats.

Les terres sont exploitées en Bio depuis 2009 avec 56 ha de SAU. Elles entourent les bâtis et sont faciles d’accès. Les terres sont plates et irrigables pour 13 ha, on trouve ensuite 43 ha de terres de coteaux labourables et 15 ha de bois qui complètent la propriété.

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