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Contact :
Christine EGEA
06 02 16 49 61


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
23 ha
720 000 € SFNI*
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720 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Beau terroir
  • Produits haut de gamme
Geographical situation

Domaine viticole de 23 ha d'un seul tenant dans un environnement protégé au cœur des Corbières.

Housing description

Maison de plain-pied d'une surface de 118m2 dont 60m2 pour une grande pièce à vivre et 2 chambres pour 37m2.
Chauffage électrique, terrasse exposé plein sud.
Surface totale : 2 500m2

Exploitation description

La cave vinaire construite en 2005 s'étend sur 450m2 de superficie totale qui abrite 645hls de cuveries en acier, 150hls de cuveries inox et 880hls de cuverie polyester soit une contenance totale de 1675hls.
Un chai à barriques permet la vinification de certaines cuvées et l'élevage des vins.
Un espace bureaux et caveau de dégustation d'une surface de 60m2 est attenant à la cave vinaire.
Un hangar agricole semi-enterré d'une surface de 80m2 est situé au centre de l'ilot viticole. Il abrite le matériel de culture.

Property description

Le foncier est composé de 23ha d'un seul tenant dont 14ha 31a 63ca en nature de vignes (4.5 ha de terres replantables), 1,5ha d'oliviers et le solde en nature de garrigue.
L'encépagement "rouge" se compose de 5 ha de syrah, 2,5 ha de grenache noir, 1ha de cinsaut, 0,80 a de marselan et 0,70 ha de cabernet-franc.
L'encépagement "Blanc" se compose de 2 ha de roussanne, 1 ha de vermentino, 0,80 ha de viognier et 0,50 ha de muscat petits grains.

Other details description

Domaine viticole de 23 ha d'un seul tenant dans un cadre à haute valeur environnementale (reconversion en cours) au cœur des Corbières.

Construit avec une extrême rigueur pour donner le meilleur de cette nature préservée, ce vignoble conviendra à des acheteurs en quête de grands terroirs à vin.
Le domaine présente déjà un réseau commercial développé depuis de nombreuses années et bénéficie d'une reconnaissance importante.
Le bien est cédé avec le matériel de cave et de culture.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine Viticole en AOP CORBIERES sur 23ha, TERROIR DE QUALITE
Main purpose(s)Wine-growing,
Total living space118 sqm
Number of rooms5
Total number of bedrooms2
Undeveloped land23 ha
Reference of property11VI7795
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