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€ max.
sqm min.
Contact :
Emmanuelle POUMIROL
05 61 75 45 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Gers
23 ha 18 a
340 000 € SFNI*
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340 000 € SFNI*
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Geographical situation

A 10 mn d’Eauze – 20 mn de Nogaro – 30 mn de Vic Fézensac - 50 mn d’Auch et 1h de Mont de Marsan.

Housing description

Dans le secteur viticole du département, à 5 mn des commerces et commodités, au bout d’un chemin privé, cette propriété a la particularité d’être d’un seul tenant pour les bâtis, les terres, vignes et bois qui entourent le bien.
Cette exploitation peut accueillir un porteur de projet combinant du résidentiel avec une activité viticole, mais aussi pour diversifier l’activité, un projet de culture sur les terres peut voir le jour. La partie habitation se compose d’une maison R+1 de 200 m² à rénover comprenant au rez de chaussée une pièce à vivre, une salle à manger, trois chambres, une cuisine, une salle de bain et quatre pièces à l’étage qui peuvent servir de chambres après rénovation.

Exploitation description

La partie exploitation est composée attenant à la maison de l’ancien Chai de 240 m² à rénover, d’un ancien poulailler de 120 m², d’une étable de 260 m² et non attenante mais proche d’une seconde étable de 200 m².

Property description

Dans un écrin au milieu des vignes et au calme, vous trouverez une surface de 6,9 ha de vignes, 5 ha de prairies, 7,5 ha de terres et 2,9 ha de bois et landes boisées. Les terres ont une légère pente avec une exposition idéale pour le vignoble. Il n’y a pas d’irrigation sur les parcelles.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

32VI7816FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété Viticole de 23ha proche Eauze
Main purpose(s)Wine-growing, Residential,
Secondary purpose(s)Plant productions,
Total living space200 sqm
Number of rooms10
Total number of bedrooms7
Undeveloped land23 ha 18 a
Reference of property32VI7816