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Contact :
Aurélia CEDO
06 49 10 36 01


SAFER Lot-et-Garonne
05 55 48 09 15

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Property Lot-et-Garonne
58 ca
1 255 000 € SFNI*
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1 255 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Belle exploitation BIO
  • Propriété de caractère
  • Vue dégagée
Geographical situation

A 10 min de Villeneuve sur Lot facile d'accès

Housing description

Grande maison en pierre de caractère avec terrasse dominant la petite vallée.
La maison fait environ 160 m² sur 2 niveaux:
- RDC: Salon/salle à manger, cuisine, chambre avec sde, wc
- 1er étage: 4 chambres, sdb et wc
Belle terrasse au pied du pigeonnier avec cuisine d'été
Grange attenante d'environ 270m² à aménager selon projet
Chauffage central au fuel

Exploitation description

Hangar métallique de 650m² en bon état
DPB
Exploitation Bio tout irriguée

Property description

Partie plantée 26 ha 21 a décomposée en:
- 10 ha 25 a en jeunes noyers BIO
- 6 ha 77 a en pommiers (Chanteclair, Goldrush, Judelle, Dédiré, Pirouette, Opale, Pinova, Red love) BIO
- 2 ha 45 a en cerisiers, 2ème année de conversion
- 6 ha 74 a  en pruniers (Mirabelle, Reine claude, Violine) BIO
- 0 ha 50 a en chênes truffiers.

Environ 30ha en prairies et terres agricoles.

Lac d'une capacité de 60 000m3 sur 1,6ha.
Avec droits de pompage dans le ruisseau la Mascarde pour l'approvisionnement du lac .

Other details description

Production vendue en coopérative et en vente directe
Bonne rentabilité, beaucoup de potentiel


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47.06.067FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété de caractère surplombant un beau verger diversifié BIO sur 58 ha
Main purpose(s)Plant productions, Arboriculture, Rural tourism-accommodation, Horse-riding activities, Cattle breeding,
Total living space160 sqm
Number of rooms8
Total number of bedrooms5
Undeveloped land58 ca
Reference of property47.06.067
maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 120
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)