General conditions governing SAFER participation Please see the following

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€ max.
sqm min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Gers
75 ha 66 a
1 800 000 € SFNI*
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1 800 000 € SFNI*
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Geographical situation

Vic Fézensac 10 mn - Eauze 15 mn - Auch: 45 mn

Housing description

A 5 mn des commerces et commodités, cette exceptionnelle propriété viticole en activité peut accueillir un porteur de projet combinant le travail des vignes, mais cela peut aussi correspondre à un projet d’agrotourisme et/ou du résidentiel au milieu du vignoble. Une activité grande culture en BIO permet de diversifier les revenus de l’exploitation.
Le domaine comprend, une magnifique maison T7 de 320 m², une maison T4 de 160 m² avec locataire.

Exploitation description

L’exploitation s’oriente au travers du Chai à vin de 250 m², du chai d’Armagnac de 320 m² pour la partie viticole. D' une ancienne stabulation de 670 m² servant pour le stockage du matériel dont la propriété a besoin pour fonctionner, d’un hangar à paille de 200 m² et d’un hangar de 200 m² pour la partie grande culture. On trouve aussi un préau qui sert d’abri voiture et un poulailler refait entièrement à neuf qui embellie le tour de maison.

Property description

Dans un écrin de verdure, au calme et sans nuisances sonores, le parcellaire se découpe avec une surface de 33 ha de vignes très bien tenues, une surface en BIO de 32 ha de Luzerne et 3 ha de Blé ou Orge suivant les années composent la partie grande culture du domaine sur deux lots distants de 1,5 km Le parcellaire des vignes est groupés autour des bâtis. Il n’y a pas d’irrigation sur les terres et pas de droits de plantations supplémentaires pour les vignes. Le vignoble est conduit suivant des pratiques culturales respectueuses de l’environnement.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm

32VI7843FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExceptionnelle propriété viticole
Main purpose(s)Wine-growing, Plant productions, Rural tourism-accommodation,
Secondary purpose(s)Residential,
Total living space320 sqm
Number of rooms9
Undeveloped land75 ha 66 a
Reference of property32VI7843