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Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Lot
01 ha 80 a
495 000 € SFNI*
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495 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Ensemble en pierre de charme
  • Gites opérationnels
  • Lieu unique
Geographical situation

Située à 30 min de Cahors, et à 12 min de Lalbenque.

Housing description

La maison d'habitation, une superbe quercynoise en pierre du XIXe, totalise une surface de 180m².
Elle se compose d'une pièce à vivre (cuisine et salle à manger) de 30m², d'un grand salon de 56m² avec sa mezzanine de 21m², d'une chambre de plein pied de 25m², d'une salle de bain de 9m² et d'une deuxième chambre mansardée de 23m² au sol avec sa salle d'eau (4m²).
A l'extérieur, des allées en pierre du Lot, vous guiderons aux deux gîtes et différents espaces (piscine, jardin secret, potager…).
La piscine (18m x 7m), avec sa plage immergée et son système à débordement, surplombe et vous offre une vue sur le vaste terrain de la propriété. Une jolie et typique gariotte lotoise vous y emmènera.
Une jolie cave à vin semi-enterrée et un cellier prennent place dans une dépendance.

Exploitation description

La propriété comporte deux gîtes complètement opérationnels.

Le premier, situé dans une longère en pierre, fait 80m² et comporte une pièce principale de 33m², 2 chambres (23 et 14m²), une salle de bain de 6m² et des WC séparés.
Le deuxième de 45m², se situe de l'autre côté de la propriété, dans une jolie maisonnette en pierre.
Il se compose d'une chambre de 15m², une pièce de 6m² avec un lit d'enfant, un séjour avec une cuisine équipée de 16m², une salle de bain et une laverie indépendante.

Property description

Un terrain agricole de 1.5 ha se trouve attenant à la propriété qui forme un seul îlot commun (sans séparation ni route/chemin) et entièrement clos en pierres sèches.
Il vous offrira un environnement propice pour recevoir vos hôtes ou y effectuer une petite activité agricole.
Des arbres truffiers ont été plantés il y a une dizaine d'années.

Un superbe jardin potager avec ses arbres fruitiers (figuier, kiwi, vigne, murier, poirier, pommier, cerisier, amandier…) ainsi qu'un poulailler complètent le tout.

Other details description

Deux garages d'environ 35m² chacun vous permettrons d'y garer voiture et stocker du petit matériel.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

46TO2002FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleEnsemble immobilier de charme pour tourisme rural
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Residential, Beekeeping, Plant productions,
Secondary purpose(s)Other,
Total living space300 sqm
Undeveloped land01 ha 80 a
Reference of property46TO2002
maison principale
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 98
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)