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Carole HERBAUX
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Property Dordogne
30 ha 06 a
495 000 € SFNI*
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495 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Bâtiments fonctionnels
  • Foncier d'un seul tenant
  • Valorisation en vente directe
  • Atelier complet : abattage, découpe, transformation
Geographical situation

Dans le Nord du Périgord Vert, proche Nontron, à proximité immédiate d'un village tous commerces.

Housing description

Longère en pierres de 80 m2 habitables environ, rénovée il y a une dizaine d'années, comprenant de plain pied : 1 cuisine/salle à manger, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, wc séparé.
Alimentation en eau par un forage privé.
Huisseries bois avec double-vitrage.
Chauffage par insert à bûche et chauffage électrique.

Exploitation description

Plusieurs bâtiments d'exploitations traditionnels :
- 2 granges en pierre de 430m2 et 100m2
- une ancienne stabulation de 350m2
- un bâtiment d'élevage actuellement utilisé pour abriter des autruches de 150m2

Une grande stabulation de 3100m2 construite en 2010 et 2014, 96 places au cornadis + 50 places d'engraissement + stockage fourrage

 Un tunnel de 260m2

Un laboratoire de découpe et transformation équipé de 110m2

Les bâtiments sont tous alimentés en eau via le forage et l'adduction sauf le laboratoire qui n'a que l'adduction.

Property description

Beau foncier de 30 ha environ d'un seul de tenant à vendre autour du corps de ferme, composé de 13ha de terres, 9ha de pré, 7ha de bois environ.
Sol granitique (acide).
Alimentation en eau de toutes les parcelles via le forage.
DPB à reprendre de l'ordre de 240€/ha.

+ possibilité de reprendre en plus des surfaces en fermage pour environ 105ha supplémentaires

La chasse est mise à dispostion de l'ACCA communale.



Other details description

Actuellement, l'exploitation dispose d'un cheptel composé de bovins limousins, bisons et autruches, qui peut être repris par l’acquéreur en plus de la structure.

La production est valorisée en direct auprès d'une clientèle de particuliers, de magasins spécialisés et de restaurants (viande bovine "Bleu Blanc Cœur").

Il peut être envisagé de racheter soit la structure soit les parts de la SCEA qui exploite actuellement le site.


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24.03.021FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation d'élevage avec transformation et vente directe en Périgord Vert
Main purpose(s)Cattle breeding, Rural tourism-accommodation,
Total living space80 sqm
Number of rooms4
Total number of bedrooms3
Undeveloped land30 ha 06 a
Certified organicNon
Reference of property24.03.021