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Marie-Line CHADEFAUD
06 72 73 21 21


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Property Cantal
01 ha 03 a
175 000 € SFNI*
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175 000 € SFNI*
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Housing description

Charmante maison du 19ième siècle avec son gîte indépendant :
- En pierre de taille et couverte en ardoise (couverture révisée tous les ans), cette maison de 90 m² sur 2 étages est en très bon état d'entretien.
- Portes et fenêtres PVC en double vitrage.
- Fosse septique commune au gîte aux normes en vigueur.
- Chauffage : poêle à bois + pompe à chaleur réversible
RDC : pièce à vivre avec cuisine ouverte + salle d'eau (avec une grande douche) + WC
Étage : 1 grande chambre + 2 normales (environ 10 m² chacune)

Gîte : Ancienne grange réhabilité en habitation en 2005
- De 90 m² sur 2 étages.
- Entrée indépendante mais très proche de la maison.
- En pierre de taille et couverte en tuiles plates rouges.
- Portes et fenêtres en PVC, double vitrage.
- Chauffage : poêle à bois + radiateurs d'appoint
RDC : pièce unique avec coin cuisine + débarras
Étage : 2 grandes chambres de 16 m² chacune avec salle d'eau et WC pour chacune

Dépendances :
- anciens boxes à chevaux
- appentis à bois
- présence d'un puits avec une pompe électrique et une réserve dans la cave pour alimenter un robinet extérieur (arrosage du jardin et/ou breuvage des animaux)

Terrain :
- 1 660 m² attenants aux habitations = enclos jardin
+ 830 m² non attenant (environ 60 m des maisons)
+7 274 m² (presque 1 ha) situés à 130 m des maisons idéal pour un cheval, très beau terrain d'un tenant




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15MLC2020FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleMaison + gîte dans un charmant hameau
Main purpose(s)Residential,
Total living space180 sqm
Number of rooms7
Total number of bedrooms5
Undeveloped land01 ha 03 a
Reference of property15MLC2020