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Carole HERBAUX
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SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Property Dordogne
53 ha
555 000 € SFNI*
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555 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Exploitation fonctionnelle et bien structurée
  • Foncier d'un seul tenant
  • Sans voisinage proche
Geographical situation

En Périgord vert, à 4km au sud de La Coquille (école, collège, commerces, services), situation calme sans voisinage.

Housing description

Maison d'habitation en pierre et couverture tuiles sur 2 niveaux, pour environ 150m2, comportant  une cuisine, un salon et salle à manger, 5 chambres, une salle de bain, un grenier, une chaufferie/cave.
La maison est en très bon état. La toiture a été refaite et isolée en 2015. Chauffage central par chaudière à bois et double vitrage sur l'ensemble des huisseries.
Alimentation en eau par source captée et adduction.

Exploitation description

L'exploitation, fonctionnelle et bien structurée, aux normes, pratique 2 activités : bovins lait (activité principale) et poulets IGP (activité secondaire).
Les bâtiments d'exploitation sont composés :
- d'une stabulation "vaches laitières" avec un bloc salle de traite
- d'une fumière couverte et d'une fosse non couverte
- de deux hangars de stockage
- d'une stabulation aménagée en box utilisée pour les génisses
- d'un atelier
- d'un bâtiment tunnel pour les poulets

Property description

Le foncier a une surface d'environ 53 ha d'un seul tenant, en nature de terres, de prés, de bois :
32 ha de terres, 11,5 ha de pré, 7,5 ha de bois.
Le parcellaire est drainé.
Les prés sont alimentés en eau via la source captée.
Les DPB seront transférés, ils sont inclus dans la vente.
29 hectares supplémentaires sont envisageables en location avec une reprise/transfert de bail (en 3 ilots de terre labourable), portant le total de la surface à 82ha.

Other details description

Ce joli corps de ferme forme un bel ensemble, fonctionnel, aux normes, bien structuré, avec une activité économique assurée.

La situation calme et facilement accessible est un atout.

Possibilité de changer facilement de production car les bâtiments sont adaptables.
Le contexte pédoclimatique est très favorable à la production herbagère.

Une source captée avec pompe et réserve de 5000l alimente la maison, les bâtiments, tous les prés.


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24.03.026FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation d'élevage sur 53ha en Périgord vert
Main purpose(s)Cattle breeding, Cattle breeding, Poultry,
Secondary purpose(s)Horse-riding activities,
Total living space150 sqm
Number of rooms7
Total number of bedrooms5
Undeveloped land53 ha
Reference of property24.03.026