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Emmanuelle POUMIROL
05 61 75 45 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Ariège
35 ha
799 000 € SFNI*
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799 000 € SFNI*
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Housing description

Exceptionnelle propriété composée d’une maison d’habitation 155m2, un appartement et 4 gîtes insolites, piscine sur 35ha de terres agricoles et dépendance agricole.
Maison : RDC : Pièce à vivre 53m2 avec poêle à bois, hall/buanderie 8m2, WC 3.7m2 (avec lave mains), dégagements 2x5m2.
1er Etage : 5 chambres 15.1m2, 11.8m2, 9.1m2, 15.8m2 et 18m2. Hall 4m2 et Salle de Bains 6.5m2.
Appartement : RDC : salon/cuisine, chambre, salle d’eau et WC. Jardinet / terrasse.
La maison dispose du chauffage par poêle à bois et des panneaux solaires produisant l’électricité.

Exploitation description

Les gîtes 49m2 sont construits de façon troglodytes, la construction a commencé en 2013 et à l’heure actuelle 4 habitats insolites sont finis mais il reste la possibilité d’en construire deux autres dont une partie de la base est déjà faite.
4 Gîtes troglodytes (même aménagement pour tous) : pièce à vivre (salon avec coin cuisine), 2 chambres, dégagement et salle d’eau.
Chaque gîte dispose de sa propre fosse septique. Ils disposent par ailleurs d’une piscine au sel.
Dépendances agricoles attenantes : grande étable 360m2 et 95m2 et un appentis 27m2. Tunnel bergerie 8mx12m.

Property description

Les terres soit 35ha forment un seul lot et entourent les bâtis et se composent de 20ha de prairie, 10ha de bois et 5ha de landes.

Other details description

Toulouse/ Blagnac Aéroport 1.20 min. Carcassonne/ Aéroport à 55 min, Mirepoix 12 minutes. Chateau Montsegur 40 min


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09EL8559FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation atypique petite région de Mirepoix
Main purpose(s)Cattle breeding,
Secondary purpose(s)Wine-growing,
Total living space155 sqm
Undeveloped land35 ha
Reference of property09EL8559