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Marina DEVEZE
04 71 48 34 75


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
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Property Cantal
01 a
150 000 € SFNI*
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150 000 € SFNI*
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Housing description

Venez découvrir ce commerce à reprendre, situé sur la commune de YDES, au Nord-Ouest du CANTAL, au cœur du Massif Central.
Idéalement positionnée sur l'axe AURILLAC/CLERMONT-FERRAND, YDES est à moins d'une demi-heure de l'autoroute A89 qui relie LYON à BORDEAUX.
YDES est une véritable petite ville à la campagne et bénéfice de l'attractivité liée à "La Piste Verte", voie cyclable et piétonnière sécurisée.

La commune est le deuxième pôle industriel du département.
YDES est le berceau de l'entreprise LAPEYRE qui, avec ses 450 ouvriers et cadres, est devenue sur le plan national leader dans son secteur d'activités (portes, fenêtres, escaliers, éléments de cuisine, ...).
YDES est également le siège de la principale usine de la société SACATEC qui fabrique du caoutchouc moulé et travaille pour Michelin, la SNCF, l'armée mais également fournit des vessies pour la fusée Ariane. SACATEC se singularise ainsi par sa haute technologie.
D'autres entreprises très performantes se sont également implantées sur la commune au cours de la dernière décennie, on trouve ainsi un atelier de maroquinerie de luxe, des artisans salaisonniers, bouchers, boulangers, ...
YDES fait partie de la Communauté de Communes Sumène-Artense, ce qui a permis d'implanter sur son territoire un Parc d'Activités Intercommunal de 12 ha ouvert aux entreprises industrielles, artisanales et commerciales.

Ce bien est situé idéalement sur la place du village, avec des places de parking sur le devant et également sur l'arrière à proximité immédiate de "La Piste Verte".


Cette vente est constituée d'un bien bâti se composant d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'une partie habitation à l'étage.

- Le local commercial, d'une surface de 90 m² environ comprend un bar en chêne de 8 mètres de linaire avec sa desserte réfrigérée comprenant 6 frigos + un lave verre + une machine à glaçon + une machine à café + le mobilier intérieur et extérieur.
La capacité d'accueil intérieur est de 50 places assises et extérieur actuellement 30 places assises pouvant facilement en accueillir plus.
La licence IV est évidemment comprise dans la vente.

Le local est actuellement à usage de bar mais peut très bien être adapté en bar-brasserie et/ou restaurant.

- La partie habitation est composée d'une cuisine au rez-de-chaussée avec accès sur le bar, tout le restant du logement d'une surface de 90 m² est situé à l'étage.
Il est composé de 3 grandes chambres dont une avec un point d'eau + une buanderie + un WC indépendant + une salle d'eau + un salon-salle à manger + un grand palier donnant sur l'escalier en bois desservant tout le bâtiment et accédant aux combles qui peuvent être aménagés.
Les fenêtres refaites récemment sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.

Le bâtiment de construction traditionnelle crépis avec couverture ardoise est en bon état général mais nécessite des travaux de rénovation intérieur.


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15MLC2047FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleCommerce à reprendre
Main purpose(s)Craft/Trade, Residential,
Secondary purpose(s)Investor/Investment,
Total living space90 sqm
Number of rooms5
Total number of bedrooms3
Undeveloped land01 a
Reference of property15MLC2047