Corps de ferme avec 9 hectares

Situé à 30 min à l'ouest de Cahors, entre vignoble et Quercy blanc.

Joli corps de ferme constitué de 3 bâtiments.

La maison d'habitation, une quercynoise traditionnelle, de 95m² habitables se composant d'une cuisine salle à manger de 28m², un salon de 13m², de 3 chambres d'environ 12m² et d'une petite salle de bain de 2.5m².
Le restant étant des dégagements et wc.
Les combles sont aménageables (même surface au sol, 45m² loi carrez).

Sous l'habitation, un appartement de 37m² indépendant vous permettra de recevoir.

A côté de la maison, une ancienne petite étable de 50m² vous offre un potentiel supplémentaire d'hébergement.

Le gros œuvre de ces différents bâtiments sont en bon état.
En revanche, une rénovation sur le second œuvre sera nécessaire (maison saine mais décoration désuète).

L'exploitation agricole n'est plus en activité depuis de nombreuses année mais il est possible d'envisager une petite activité d'élevage, équin ou un projet agricole avec pluriactivité.

Une grange en pierre de 250m² (ancienne étable) et un hangar de 450m²  (ouvert sur 3 faces avec 2 garages) vous offrent une belle capacité de stockage ou autre.

Le foncier est composé de la manière suivante :
- 6 ha de terres (non irriguées),
- 3 ha de landes (petit bois, friche)

Situé dans un secteur viticole ou truffier, assez sec en été et vallonné.
Paysage typique du Quercy Blanc.

Seule ressource en eau, une citerne d'environ 30 000 litres attenante à la grange.

Localisation : dans un triangle entre Cahors-Montcuq-Puy L'Eveque.

Honoraires Safer à la charge de l'acquéreur.

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