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Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Lot
09 ha
250 000 € SFI*
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250 000 € SFI*
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Geographical situation

Situé à 30 min à l'ouest de Cahors, entre vignoble et Quercy blanc.

Housing description

Joli corps de ferme constitué de 3 bâtiments.

La maison d'habitation, une quercynoise traditionnelle, de 95m² habitables se composant d'une cuisine salle à manger de 28m², un salon de 13m², de 3 chambres d'environ 12m² et d'une petite salle de bain de 2.5m².
Le restant étant des dégagements et wc.
Les comblent sont aménageables (même surface au sol, 45m² loi carrez).

Sous l'habitation, un appartement de 37m² indépendant vous permettra de recevoir.

A côté de la maison, une ancienne petite étable de 50m² vous offre un potentiel supplémentaire d'hébergement.

Le gros œuvre de ces différents bâtiments sont en bon état.
En revanche, une rénovation sur le second œuvre sera nécessaire (maison saine mais décoration désuète).

Exploitation description

L'exploitation agricole n'est plus en activité depuis de nombreuses année mais il est possible d'envisager une petite activité d'élevage, équin ou un projet agricole avec pluriactivité.

Une grange en pierre de 250m² (ancienne étable) et un hangar de 450m²  (ouvert sur 3 faces avec 2 garages) vous offrent une belle capacité de stockage ou autre.


Property description

Le foncier est composé de la manière suivante :
- 6 ha de terres (non irriguées),
- 3 ha de landes (petit bois, friche)

Situé dans un secteur viticole ou truffier, assez sec en été et vallonné.
Paysage typique du Quercy Blanc.

Other details description

Seule ressource en eau, une citerne d'environ 30 000 litres attenante à la grange.

Localisation : dans un triangle entre Cahors-Montcuq-Puy L'Eveque.

Honoraires Safer à la charge de l'acquéreur.



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46PV8639FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleCorps de ferme avec 9 hectares
Main purpose(s)Cattle breeding, Residential,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation, Craft/Trade, Horse-riding activities, Plant productions,
Total living space130 sqm
Number of rooms7
Total number of bedrooms4
Undeveloped land09 ha
Certified organicNon
Reference of property46PV8639