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Contact :
Carole HERBAUX
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Property Dordogne
34 ha 88 a
1 300 000 € SFNI*
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1 300 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Bâti en excellent état, entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et confort du moderne
  • Foncier groupé, attenant au bâti
  • Parcelle constructible
  • Situation géographique privilégiée : proximité autoroute, SNCF, Périgueux
  • Idéal activités équestres
Geographical situation

A 10min de l'A89, à 10min de la gare de St Astier, à 20min du centre-ville de Périgueux, à 3h de Paris par TGV

Housing description

Très belle propriété en pierre, en position dominante, sans aucun vis à vis, au calme, ayant bénéficié d'une rénovation totale (intérieur et extérieur) récente.
Elle comprend 2 habitations :
- 1 maison principale de 330m2 sur 3 niveaux, avec notamment une très grande pièce principale, 3 grandes chambres, 2 salles de bain
- 1 maison d'amis ou gîte de 130m2 comprenant 2 chambres

Elle dispose également d'une piscine (10x5) et un couloir de nage (20x3) ainsi qu'un sauna.

La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité : vieux chêne, vieux châtaignier, pierres de Paussac et dalles d'Abbaye.
La maison est isolée par la toiture et toutes les huisseries sont en double vitrage.
Le chauffage est au fuel. L'électricité et l'assainissement sont aux normes.
La maison va être raccordée à la fibre optique.

Exploitation description

Une très belle grange en pierre de 200m2, en très bon état, disposant d'une mezzanine d'environ 80m2

Property description

35 ha de foncier composé en grande majorité de terres (24ha).
Egalement 7,5 ha de bois en bordure des terres
Parcelle de terrain constructible de 0,671 ha à proximité des bâtiments
Arbres fruitiers sur le terrain d'agrément autour des bâtiments
2 puits

Les terres sont vendues libres sans DPB.
Possibilité d'acheter tout ou partie du foncier selon le projet de l'acquéreur.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

24.02.026FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleTrés belle propriété en pierre entièrement restaurée, sur 35ha, à 15km de Périgueux
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Residential, Horse-riding activities,
Total living space460 sqm
Number of rooms10
Total number of bedrooms5
Undeveloped land34 ha 88 a
Certified organicNon
Reference of property24.02.026
Habitation
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 96,8
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 20,3
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)