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sqm min.
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Christine EGEA
04 67 07 10 82


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
32 a 28 ca
350 000 € SFNI*
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350 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Structure d'accueil touristique
  • Environnement remarquable
Geographical situation

Au coeur des Pyrénées dans le département de l'Aude (11)

Housing description

Ce bien est situé dans un hameau de montagne. Il est composé de bâtiments de caractère, dont diverses parties remontant au 16ème siècle. La propriété dispose de plusieurs habitations, à savoir :

- Maison principale, 189 m²
cuisine/salle à manger, 6 chambres, salle de bain, cellier/chaufferie,

- Structure d'accueil touristique, d'une capacité de 51 places, d'une superficie de  330 m², à savoir :

- un Gîte d’étape avec 2 dortoirs de 15 places, 2 salles à manger dont une avec cuisine en gestion libre, blocs sanitaires ;

- 5 chambres d’hôtes avec sanitaires privés d'une capacité de 21 places, complétés par caves, remises, cellier ;

La structure d'accueil est vendue équipée en mobilier, électroménager, linge et vaisselle.

- une maison complémentaire de 100 m² à rénover, permettant un développement complémentaire.

Le bâti est complété par deux ateliers de 27 et 35 m² au sol, avec étage, et  3 200 m² de terrain attenant.

L'ensemble des locaux d'habitation est chauffé par un réseaux de chauffage central au bois, et dispose d'un système de chauffe eau solaire.

Le bien est raccordé au réseau public d'alimentation en eau potable et d'assainissement.



Exploitation description

Le gîte d'étape est localisé sur le GR 36, le sentier Cathare. Il dispose du label Accueil Paysan.
La clientèle est composée de randonneurs, de groupes et de familles. Les propriétaires travaillent avec plusieurs agences de voyage spécialisées sur les randonnées et les activités pleine nature.
Potentiel à développer.

Property description


Les 3 200 m² de terrain sont attenants aux bâtiments. Ils sont constitués d'espaces arborés, d'un potager, un poulailler et une aire d'accueil pour les randonneurs équestres.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

11TO8681FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleGîte d'étape, chambres et table d'hôtes
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Residential,
Total living space600 sqm
Undeveloped land32 a 28 ca
Certified organicNon
Reference of property11TO8681
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