PROPRIETE EQUESTRE SUR 5HA RODEZ

• Proximité de Rodez
• Structure équestre de qualité
• Clientèle existante

La propriété équestre se situe dans l'Aveyron, aux portes de RODEZ

Idéalement située aux portes de Rodez, cette propriété équestre peut être vendue avec la maison d'habitation.
La maison d'habitation est en bois provenant de Finlande. Plans et photos sur demande.
La maison est située sur une parcelle de 3000 m² attenante à la propriété équestre proposant une surface habitable de 220 m² et 6 chambres.

Prix de la maison : 465 000€

Derrière le manège et à côté du club house, se trouve un studio actuellement loué. Des aménagements sont possibles. Afin d'obtenir une surface de 100 m² dans l'appartement, les cloisons pourraient être abattues. Pour ce faire, une demande de changement de destination devra être déposée auprès du service de l’urbanisme.

Prix de l'ensemble : maison + propriété équestre = 950 000€

- La structure a été construite en 2003 par un fabricant local. Elle est en bois et est en très bon état.
- La propriété est entièrement raccordée à l'eau de ville sauf la carrière qui est aspergée via un puits.
- La carrière a été refaite en 2019.
- Le sol du manège a été refait en 2015. Très bonne qualité du sol en sable de silice.

- Tout le matériel est inclus dans la vente de la propriété (pas de prix en sus) : parcours d'obstacle, râteliers, tracteur, quad, silos etc

- Le centre équestre a fonctionné durant 15 ans et accueillait 160 licenciés et 12 pensions.
- La capacité d'accueil totale est de 60 chevaux.
 

La propriété comprend un ensemble de bâtiments d'exploitation :

- manège 40 x 20 (sol micro sable)
- carrière de 60 x 40
- 38 box
- 3 selleries
- rond de longe
- 1 club house
- 1 bureau
- un parc d'obstacles  
- un logement indépendant type studio
- des sanitaires (douche / wc)
- atelier
- stockage foin
- parking
- arrosage automatique
- éclairage extérieur
- accès handicapé
 
L'ensemble de la structure est en très bon état et fonctionnel.

Cette propriété équestre de plus de 5ha est actuellement en activité comme écurie de propriétaires.
Les installations peuvent convenir à l'activité de centre équestre ou poney club.

Possibilité d'acheter 6 ha supplémentaires (prix en sus).

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