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Contact :
Aurélia CEDO
06 49 10 36 01


SAFER Lot-et-Garonne
05 55 48 09 15

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Property Lot-et-Garonne
04 ha 16 a
395 000 € SFNI*
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395 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Très belle vue
  • idéal amoureux de la nature et des chevaux
Geographical situation

idéalement située entre Agen et Villeneuve sur Lot

Housing description

Très belle maison en pierre de 170 m2 environ avec vue imprenable sur la vallée:
-RDC rénové: entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée avec accès sur terrasse bétonné, salle d'eau et WC, buanderie donnant sur abris voitures
-1er étage rénové: 3 belles chambres dont une de 30m² environ, salle d'eau avec WC et coin rangement
-2eme étage à terminer: 2 chambres et une salle de bain

Joli gite en pierre en parfait état comprenant une pièce ouverte de 45m² (chambre, cuisine équipée, sde, wc, mezzanine) et véranda avec vue panoramique de 41m².

Exploitation description

Box à chevaux et stockage foin en bois en parfait état 12X8m+8x8m ouverte sur carrière sable

Property description

Environnement vallonné composé de prés, bois de taillis, truffières d'été et une carrière.
Les parcelles sont actuellement libres.

Other details description

Propriété au calme avec très beau point de vue, entièrement clôturée de grillage à mouton.
Environnement idéal pour chevaux (clôture électrifiée) pouvant librement circuler de leurs box jusqu'au bois et aux pâtures.
Chemin de randonnée en accès direct
2 puits, source
Assainissement aux normes (micro station)
Très bonne isolation DPE C


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47.01.088FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleBelle propriété en pierre surplombant la vallée
Main purpose(s)Horse-riding activities, Residential, Rural tourism-accommodation,
Total living space160 sqm
Total number of bedrooms5
Undeveloped land04 ha 16 a
Reference of property47.01.088