En vente entre Albi, Cordes et Gaillac, propriété de 450m² avec dépendances et 3 hectares de terres

• Vue dégagée
• Au coeur du triangle d'or
• Commodités à proximité
• Cadre calme et verdoyant

A 15 minutes d'Albi, Cordes sur Ciel et Gaillac

Cette bâtisse gaillacoise du XVIIIème siècle en pierres blanches a été entièrement rénovée à partir de 1995. Elle se situe au cœur du triangle d'or entre Albi, Cordes-sur-ciel et Gaillac.

Dans un environnement calme et verdoyant, vous accéderez rapidement à toutes les commodités : écoles, commerces, espaces de santé à 5 minutes, autoroute A68 à 10 minutes.

La demeure propose 450 m² habitables avec dépendances et une piscine chauffée et clôturée sur un terrain de 3 ha 36 a.

Par ailleurs, elle offre une vue dégagée sur la campagne sans vis à vis et à l'écart de toute nuisance.

La bâtisse est organisée comme tel :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• Le hall d'entrée de 40 m²,
• Le salon de 46 m² avec une grande cheminée qui complète le chauffage central,
• La salle à manger de 26 m² équipée d'un insert,
• La cuisine séparée de 13 m² a conservé des éléments anciens avec un évier en pierre,
• Une buanderie / toilettes / évier,
• Et un bureau de 29 m² qui peut être aménagé en chambre.

• Chambre 1 de 19 m²,
• Chambre 2 de 18 m²,
• Chambre 3 de 27 m²  et son dressing,
• Une mezzanine de 20 m² accueille un petit salon de musique.

• Jouxtant l'habitation, une ancienne grange en pierre de 32 m² au sol, soit environ 60 m² avec l'étage, a été rénovée et isolée. Elle sert aujourd'hui de salle de sport, d'atelier et de cave à vin. Un bel hangar en pierre est adossé à cette grange et permet d'abriter un véhicule.
• Un garage de 45 m² permet de mettre à l'abri 3 véhicules.
• 3 puits d'époque maçonnés sont répartis sur la propriété ainsi qu'un abri de jardin en pierre blanche également.

D'un seul tenant, le foncier est de 3 ha 36 a et comprend un petit bois de 3600 m². Vous pourrez mettre vos chevaux en pâture. 

Les surfaces des bâtiments sont arrondies et données à titre indicatif.
Données non contractuelles.

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