Périgord noir, belle propriété avec 2 maisons idéale pour projet touristique

• 2 belles maisons rénovées, typiques du Périgord noir
• Secteur touristique majeur
• Activité touristique déjà présente, à développer

Situé à proximité des sites touristiques majeurs de la vallée de la Dordogne, à 1km d'un village avec école, à 8 km de St Cyprien, à 20km de Sarlat

La propriété comprend deux habitations complétement rénovées : une maison principale et une 2ème maison actuellement exploitée en gîte.
Les 2 sont en pierre, typiques de l'architecture du Périgord noir.
Maison principale : 170m2 sur 2 niveaux comprenant cuisine, salon/salle à manger, 4 chambres, salle d'eau et salle de bain, terrasse
Gîte : 93m2 comprenant, de plain pied, cuisine, salon/salle à manger, 3 chambres et une salle d'eau, + cave et grenier, terrasse. Le gîte est vendu meublé.
Pour les 2 maisons : chauffage fuel, cheminées insert avec distribution de chaleur, double-vitrages, assainissement individuels, électricité aux normes.
Piscine hors sol de 8x4m sur 1,30m de profondeur, non chauffée.
Dépendances : anciennes étables à cochons (25m2), porche pour abri voiture, local chaudière 15m2 avec isolation + placo

Un ancien séchoir à tabac de 775m2 séparé des maisons mais situé à proximité
Un hangar avec appentis, pour 65m2, servant d'atelier et lieu de stockage de matériel.

La propriété est constituée de 14,5 ha environ dont 10ha de surface agricole sont loués à un fermier exploitant.
Egalement environ 3ha de bois et 1,5ha de verger de noyers vendus libres.

Le gîte est actuellement loué à la semaine d'avril à septembre.

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