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sqm min.
Contact :
Valérie CHANEAC
04 73 31 90 20


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Property Puy-de-Dôme
04 ha 12 a 50 ca
650 000 € SFNI*
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650 000 € SFNI*
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Highlights :
  • CACHET
  • CALME
  • INSTALLATIONS HIPPIQUES EN PLACE
  • EAU AVEC FORAGE + PUITS + ETANG
Housing description

Proche COMBRONDE avec sortie autoroutière, magnifique château de style néo-palladien, avec des bases datant du 13ème siècle, édifié au cœur d'un vaste parc plat de plus de 4 hectares avec verger, étang et plusieurs dépendances. Deux hectares de terres supplémentaires peuvent être libérées en surplus à proximité de la propriété.

Clos de murs en pierre, l'ensemble est composé de la demeure principale, d'une grange de 300 m² avec 20 boxes à chevaux et un garage, un hangar métallique pour stockage, d'une maison de gardien de 80m² à finir d'aménager, d'une volière, de paddocks avec carrière et d'un courial.

L'habitation de 600 m² habitables environ s'élève sur de vastes caves, elle se compose ainsi :
- En RDC : hall d'entrée majestueux, 2 pièces de réception, cuisine, chaufferie, chambre et atelier.
- Au 1er étage : palier, WC, dégagements, 5 chambres, 2 salles de bains, buanderie.
- au 2ème étage : palier, WC, dégagements, deux grands espaces aménageables en petits appartement, salle de bains, greniers.
Des travaux de conforts sont à prévoir mais le gros œuvre est en bon état.
Le cachet préservé de la maison (parquets anciens, sols en pierre de Chaptuzat, cheminées, hauteur sous plafond) lui confèrent un charme certain et on apprécie la situation au calme, sans aucun vis à vis.
Avantage énorme de l'eau est qui omniprésente : forage vertical, puits et étang.

La totalité du matériel agricole sera laissé (tracteurs etc..).

Cette propriété et ses aménagements intégrés se prêteraient parfaitement à une activité touristique et à un usage équestre, le tout à moins de 10 min de l'accès autoroutier Paris Clermont.

Property description

Accès par deux portails en fer forgé.
Souterrain partant de la volière jusqu'à l'étang.
Verger avec plantations éparses de fruitiers (plaqueminiers, cerisiers, pommiers, reine-claudes) et chênes centenaires.
Forage à 27 m de profondeur pour avoir de l'eau à volonté.
Possibilité de détenir en surplus 2 hectares de terres supplémentaires à proximité.

Other details description

Forte empreinte historique sur la maison :
- accueil pour personnes atteintes de la peste au 14ème
- ancienne maison de magistrat sous Louis XIV
- résidence du Comte et de la Comtesse de Bonneval au 19ème qui avaient fait construire l'école privée du village


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63CB0091FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleSuperbe château avec installations équestres sur parc 4ha COMBRONDE
Main purpose(s)Residential, Main residential, Rural tourism-accommodation, Horse-riding activities, Boarding for horses,
Total living space600 sqm
Number of rooms9
Total number of bedrooms6
Undeveloped land04 ha 12 a 50 ca
Certified organicNon
Reference of property63CB0091
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 210
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 63
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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