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Sophie Rabeau
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Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn
37 ha 67 a 84 ca
490 000 € SFNI*
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490 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Exploitation 35 ha
  • Terres regroupées
  • Habitation et exploitation
  • A proximité de centres urbains
Geographical situation

Située entre Castres et Mazamet, cette exploitation bénéficie de la proximité de la Montagne Noire.

Housing description

Cette propriété propose à la vente un corps de ferme traditionnel, complété par des bâtiments d'exploitation de structure moderne, et plus de 33 ha de foncier agricole pour un total de 37 ha.

Le grand corps de ferme en pierre de pays, construit au début du XX° siècle vous accueille sur cette exploitation.
Il comprend une habitation dans l'aile Sud, une grange/étable dans le corps principal, un hangar dans l'aile Nord, et une ancienne laiterie en annexe Nord.

L'habitation a une surface d'environ 195 m² répartis sur deux niveaux. Elle comprend :

  • 3 grandes chambres de 16 à 25 m², 
  • une cuisine de 25 m², 
  • un salon de 30 m², 
  • diverses autres pièces. 

Cette habitation est accolée à la grange et comporte d'autres pièces non utilisées.
En annexe et communiquant avec la grange, une chaufferie, un garage, un atelier ...

Bien que parfaitement habitable, cette demeure nécessitera des travaux de rénovation pour correspondre aux standards de confort modernes.

L'alimentation en eau potable provient d'une source captée sur la propriété.

De facture ancienne et à proximité de plusieurs centres urbains, ce corps de ferme est idéal pour créer une structure d'accueil et de vente à la ferme : environ 80 000 habitants cumulés entre l'agglomération de Castres et celle de Mazamet.

Exploitation description

Ancienne exploitation bovins lait, elle est aujourd'hui valorisée par une production de bovins viande.

Les bâtiments, de construction métallique et couverts en tôle fibro-ciment, sont constitués de :

  • Hangar 1 : 125 m²
  • Stabulation 1 : 310 m²
  • Hangar 2 : 170 m²
  • Appentis : 70 m² 
  • Stabulation 2 : 180 m²
  • Hangar 3 : 200 m² 

Property description

Les 37 ha de foncier sont regroupés autour de l'exploitation.

L'irrigation est possible via un bassin de 7500 m3 alimenté par un ruisseau.

La répartition du foncier est d'environ :

  • Terres : 20 ha 51 a
  • Prés : 13 ha 69 a
  • Autres (eaux, taillis, jardins ... ) : 3 ha 46 a



Other details description

Données non contractuelles.
Les surfaces sont données à titre indicatif. 


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleA vendre, corps de ferme 35 ha et bâtiments d'élevage entre Castres et Mazamet
Main purpose(s)Cattle breeding, Meat cattle, Horse-riding activities, Rural tourism-accommodation, Cattle breeding, Dairy Caprine , Cattle breeding, Poultry,
Total living space195 sqm
Undeveloped land37 ha 67 a 84 ca
Reference of property81EL8955
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