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sqm min.
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Emmanuelle POUMIROL
05 61 75 45 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Gers
05 ha 96 a 63 ca
195 000 € SFNI*
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195 000 € SFNI*
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Geographical situation

Aignan: 15 min - Vic Fézensac: 20 mn - Marciac 25 min - Mirande: 30 min - Eauze: 35 min

Housing description

Cette propriété en position dominante avec vue sur les Pyrénées d’un seul tenant peut convenir pour un porteur de projet souhaitant faire un petit élevage sur une partie du foncier. Mais cela peut aussi convenir pour du résidentiel ou/et du logement rural après travaux de rénovation des parties annexes de la propriété attenantes à la maison. La partie habitation s’articule autour d’une maison avec 2 logements avec accès individuel comprenant un T3 R+1 de 115 m² à rénover avec une cuisine, une chaufferie, une pièce de rangement. A l’étage la partie nuit avec 2 chambres, une salle de bain et des combles aménageables. Attenant un second logement T2 de 60 m² en bon état avec un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec baignoire et une salle de bain avec douche. La maison est branchée au réseau d’eau collectif. 

Exploitation description

L’exploitation se compose attenant à la maison d’une grange de 80 m² avec accès direct à la maison et d’une autre grange de 100 m² avec un accès par l’extérieur. Le tout demandant quelques travaux de rénovation. D’un appentis de 90 m² contre la grange et d’une ancienne étable de 60 m². On trouve aussi deux anciens chenils avec dalle béton au sol qui complètent le site.

Property description

Le parcellaire sans irrigation se découpe au travers de 3,5ha de terres avec par endroit une pente avec un fort dénivelé, on trouve aussi 1ha de bois et 90a de landes boisées et le reste c’est le tour de maison avec le jardin. Les terres sont libres et en conventionnelles.


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32EL9009FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété de 5ha avec terres et bois
Main purpose(s)Cattle breeding,
Secondary purpose(s)Residential,
Undeveloped land05 ha 96 a 63 ca
Reference of property32EL9009