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sqm min.
Contact :
Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Lot
48 ha
875 000 € SFI*
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875 000 € SFI*
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Highlights :
  • Exploitation viable
  • Tout d'un seul tenant
  • Vue dégagée
Geographical situation

Située au Sud du département, à 10 minutes de tous commerces et services.

Housing description

Exploitation agricole spécialisée dans la production de noisettes.

La maison totalise une surface habitable de 118m².
Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m², 4 chambres de 11m² en moyenne, une salle de bain de 6m² et un bureau (avec un accès extérieur)  de 14m².

Le bolet de l'entrée principale dessert également une terrasse couverte de 18m².

Présence d'un sous-sol de 50m² avec 2 caves, 1 garage et chaufferie.

Piscine extérieure de 6x12 maçonnée et sécurisée par un store électrique.

Exploitation description

Cette exploitation agricole s'est reconverti dans la culture de noisetiers il y a 25 ans.

La moyenne d'âge des noisetiers est de 17 ans, plantés à une densité d'environ 650 arbres/ha.
Les 27ha plantés sont répartis en 5 variétés de manière relativement équilibrée : Corabel, Pauetet, Butler, Ennis et Ségorbe.

Totalement drainés et irrigués (18ha en goutte à goutte aérien, le reste en aspersion) via 2 lacs de retenues collinaires (20 000 et 35 000m3). Système d'irrigation automatisé.

Présence d'un hangar ouvert de 320m² pour stockage des machines et d'une grange en pierre (ancienne étable) de 450m².

Vente en coopérative (le contrat en cours s'achève en 2022).

Property description

Le foncier se compose ainsi :

- 33ha de verger (noisetiers) soit 27ha en surface réelle plantée,
- 12ha de terres cultivables,
- 2ha de bois,
- 1ha autour du corps de ferme.

Other details description

Tout le matériel nécessaire à la culture est disponible en sus pour une valeur totale de 150 000€ (Récolteuse Rousset, tracteurs....).


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

46PV0611FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation de noisetiers et son corps de ferme
Main purpose(s)Plant productions, Arboriculture,
Total living space118 sqm
Number of rooms6
Total number of bedrooms4
Undeveloped land48 ha
Certified organicNon
Reference of property46PV0611