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sqm min.
Contact :
Christophe BRUNET
06 83 29 60 68


SAFER Mayenne
02 43 83 48 10

safer-pays-de-loire.fr
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Property Mayenne
106 ha
360 000 € SFNI*
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360 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Foncier groupé
  • Maison de caractère
Geographical situation

A 35 minutes au sud de Laval et à 5 km d'un bourg de 1 300 habitants

Housing description

Maison d'habitation d'une surface habitable de 180 m² comprenant :
au rez de chaussée :
un salon, une salle à manger, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau professionnel, un dégagement desservant une lingerie, un wc une salle d'eau, une chaufferie, une salle de réception, une cave et un débarras.
A l'étage :
un palier desservant trois chambres, un wc avec lave mains. Jardin et terrasse.
Garage possibilité deux véhicules.

Assainissement autonome non conforme
Chauffage central chaudière bois à pellets
Huisseries double vitrage
Eau du réseau ou puits artésien, électricité, fibre internet
chemin privatif


Exploitation description

Site principal comprenant :

- Stabulation VL édifiée de 1994 à 2002 d'une surface au sol de 1 000 m² env. charpente bois, couverture fibro, murs parpaings, bardage sur 3 faces bois comprenant couchage aire paillée avec aire d'exercice 6 m + 2 cases de vêlage et table d'alimentation équipée portails et abreuvoirs., cornadis pour 85 VL.

- Salle de traite 2 X 6 avec décrochage automatique, lavage automatique et pré-refroidisseur.
Laiterie avec tank de 4 500 L

- Bâtiment de 850 m² env réaménagé pour partie en 2017, à usage de à usage de logement génisses, nurserie (4 cases collectives dont 10 places équipées d’un DAL) et stockage fourrage.

- Bâtiment de 600 m² à usage de stockage paille et matériel.

- 2 silos béton pour un total de 800 m² (2x10x40m) avec 3 murs de 2 m.

- Fumière 3 murs de 400 m²

- Fosse béton de 1000 m3

- puits artésien

Site secondaire situé à 2 km par la route et à 500 m par les champs comprenant :

Bâtiment de 800 m² couverture fibro, charpente bois, murs parpaings et bardage bois.
Bâtiment de 555 m²

Property description

Foncier de bonne qualité agronomique.
106 Ha labourables

70 Ha groupés autour du siège d'exploitation accessible au pâturage.
28 Ha situé à 4 km
8 Ha à 2 km

Potentiels :

80 qtx blé
13 T ms maïs
7 T fourrage  

Sur les 106 Ha 89 Ha sont à vendre.
L'achat du foncier pouvant se faire par le biais d'investisseur

Other details description

Contrat Laitier : 636 000 L
Troupeau de race Montbéliarde (2/3) et Prim Holstein (1/3)

DPB : valeur unitaire 2019 : 124.07 €
En sus paiement vert et paiement redistributif.

Prix de vente net vendeur :
Maison d'habitation : 180 000 €
Bâtiment d'exploitation : 180 000 € H.T.

Cheptel, matériel, stock en sus du prix de vente.
Foncier agricole non compris dans le prix de vente


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CB532005FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation vaches laitières 636 000 L / 106 Ha
Main purpose(s)Cattle breeding, Dairy cattle,
Undeveloped land106 ha
Reference of propertyCB532005