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Carole HERBAUX
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Property Dordogne
16 ha 79 a 34 ca
420 000 € SFNI*
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420 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Bâtis typiques en excellent état
  • Foncier groupé avec partie boisée
  • Parc arboré avec fruitiers
Geographical situation

A 20min au sud de Périgueux et à 10min de Vergt (tous commerces, écoles et services)

Housing description

La propriété se situe dans un environnement boisé, sans aucun voisinage proche, sans nuisance, et propose un grand parc paysagé, arboré, avec de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'un puits et une mare.

Elle comprend une maison principale en excellent état, ainsi qu'une 2ème maison déjà renovée restant à aménager et plusieurs bâtiments typiques (séchoirs à tabac, four à pain).

La maison principale, construite en 1973, est en pierre crépie et briques. Elle propose 170m2 habitables sur 2 niveaux dont 5 chambres et un bureau, salle d'eau et salle de bain. Egalement sous-sol et terrasse.
Elle est complétement isolée, avec double vitrages, chauffage fuel et inserts bois, assainissement individuel.

Une longère périgourdine en pierre, datant du 17ème siècle, a été renovée dans le but de faire un gîte ou une maison à louer. Elle comporte 67m2 habitables qui peuvent être doublés grâce à l'aménagement d'une grange attenante, elle-même en cours de rénovation.

Exploitation description

La propriété comporte plusieurs bâtiments d'exploitation situés à proximité des habitations, au sein du parc arboré.
Elle dispose de 2 séchoirs à tabac, d'un bâtiment pour stockage et d'un four à pain rénové en état de marche.
Présence d'une mare et d'un puits.

Property description

Le foncier est en grande majorité groupé autour des bâtis, également 2 ilots plus petits à proximité immédiate.
17ha composés de 10,5ha de bois taillis (chênes, châtaigniers, pins) et 5,5ha de pré.

Grand parc arboré autour des bâtis avec de beaux arbres centenaires, et de nombreux fruitiers : cerisiers, pêchers, pruniers, poiriers, pommiers, figuier, noyer ... Egalement un ancien potager, une mare d'environ 60m2 et un puits en pierre de 11m de profondeur. 

Other details description

La propriété conviendrait très bien pour un projet touristique couplé à du petit élevage, apiculture, accueil de chevaux,  vente directe ...


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

24.06.001FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleBelle propriété sur 17ha de prés et bois, proche Périgueux
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Horse-riding activities, Residential, Forest,
Total living space300 sqm
Number of rooms12
Undeveloped land16 ha 79 a 34 ca
Certified organicNon
Reference of property24.06.001
Maison principale
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 129
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)