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Aurélia CEDO
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SAFER Lot-et-Garonne
05 55 48 09 15

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Property Lot-et-Garonne
40 ha 11 a 87 ca
480 000 € SFNI*
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480 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Très bel îlot
  • Terres de qualité
  • Jolie maison
Geographical situation

A 10min de Monflanquin et 10 min de Villeréal

Housing description

- Maison en très bon état de plain pied composée: d'un salon avec cheminée de 31m², cuisine de 17m², 4 chambres (2 de 17m² et 2 de 13m²), salle de bains avec douche de 10m², wc, couloir avec grand placard de 16m².
Possibilité d'agrandir la surface avec grenier aménageables de 150m² (hauteur sous charpente très confortable)
chauffage centrale pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage pvc, fosse sceptique ok

- ancienne maison en pierre à rénover totalement de 67m² 

Exploitation description

De nombreuses dépendances complètent la propriété:
- stabulation de 453m² environ avec toiture neuve (sous décennale)
- Hangar ouvert de 275 m²
- Hangar ouvert de 300m² environ
- Grange attenante à la maison de 346m² (avec eau et électricité)

Property description

Bel îlot d'une surface totale de 40ha:
- 18ha65 de terres irrigables
- 10ha47 pruniers plantés de 1989 à 1994
- 3ha31 pruniers plantés de 2004 à 2008 en bon état
- 1ha94 de terres nues.
- autres bois taillis

Irrigation par le lac de 52 310 m3 déclarés
transfert de DPB
Possibilité de mettre les pruniers en location


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleBelle propriété avec dépendances sur 40ha
Main purpose(s)Plant productions, Cattle breeding, Residential, Rural tourism-accommodation, Horse-riding activities, Beekeeping,
Undeveloped land40 ha 11 a 87 ca
Reference of property47.06.112
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