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sqm min.
Contact :
Valérie CHANEAC
04 73 31 90 20


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Property Puy-de-Dôme
41 ha 52 a 78 ca
1 300 000 € SFNI*
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1 300 000 € SFNI*
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Highlights :
  • SITUATION LUXE CALME ET VOLUPTE A 790 M D'ALTITUDE
Housing description

Domaine rare, situé au cœur d’un parc de plus de 43 hectares de bâtis et d’espaces verts, bénéficiant d’une rénovation moderne et écologique.

Il offre plusieurs espaces à vivre et des dépendances rassemblés autour d'une vaste cour centrale arborée.

En premier lieu et implantées de façon majestueuses, deux belles demeures accolées forment le bâti principal :

- Une première bâtisse d’environ 450m² habitables avec une cuisine intégrée sur mesure, un salon et un bureau bibliothèque ouvrant sur le parc, 3 chambres équipées, un bureau, une suite parentale et des espaces à vivre sous combles, salles de bains.

- Une seconde habitation de 450m² environ, sensiblement identique dans sa composition à celle de la première bâtisse, pouvant être utilisée dans le cadre d’une activité touristique et proposant une cuisine/salle à manger et un séjour ouvrant sur terrasse ainsi que 6 chambres dont 2 superbes suites avec chacune leur salle de bains.

Le choix de matériaux haut de gamme et le niveau élevé des finitions sont perceptibles dans tous les espaces, les teintes harmonieuses se répondent sans faute de goût.

Chauffage au sol et production eau chaude sanitaire pour l'ensemble par un système central par copeaux de bois hautement performant qui permet un classement énergétique hors norme, soit environ 3600 € par an pour environ 1000 m² de surfaces.
Coût annuel de l'électricité 4800 €.
Isolation excellente.
Raccordements futurs des annexes déjà en place.

D'autres dépendances se regroupent tout autour :

- Un bâtiment de 200m² pour garer véhicules, matériel agricole, atelier, le tout sur dalle. Attenant, se trouve une surface identique pouvant également être utilisée à des fins touristiques (gite de groupe, salle de fêtes...)

- Diverses maisonnettes permettant de créer des espaces loisirs et d'aménager des gites indépendants.

- Un peu à l’écart, un chalet en madrier d’environ 80m² avec 2 chambres, pouvant recevoir amis, famille et pouvant être associé à une activité chambre d'hôtes.

Property description

Un foncier important et rare pour une superficie de 42 hectares pratiquement se répartit entre prairies, jardin potager et environ 30 hectares de bois.

Des sources sont captables partout.

L'ensemble est libre de tout fermage et n'est pas régi par un contrat de chasse.

Possiblement 25 hectares de taillis bois pourraient être disponibles en complément.

Other details description

L'environnement extrêmement préservé, au calme absolu et le luxe de des infrastructures apportent à ce domaine un cachet unique pour un havre de paix à l'écart de toute nuisance.

De belles perspectives d'évolution existent de part les nombreuses dépendances et permettent de faire évoluer ce havre de paix vers des vocations de tourisme de groupe, séminaire, activité équestre.

Situation à 40 minutes de l'A89, 1 heure de Clermont-Ferrand et proche commodités essentielles à 5 minutes en voiture.

Une annonce du réseau EquiSafer, le réseau national spécialiste des opérations équines


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

63MG0011FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine exceptionnel niché au coeur du LIVRADOIS FOREZ
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Guest house, Rural tourism-accommodation, Gîtes,
Secondary purpose(s)Cattle breeding, Residential, Main residential, Beekeeping,
Total living space1000 sqm
Undeveloped land41 ha 52 a 78 ca
Reference of property63MG0011
Maisons
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 88
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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