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Myriam TABARLY
07 85 69 40 83


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn-et-Garonne
04 ha 46 a 78 ca
520 000 € SFNI*
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520 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Activités prêtes à reprendre
  • Polyvalence Agro-tourisme
  • Localisation proche du canal du Midi
Geographical situation

Bien au calme, très proche des services et commodites. A moins de 10 min de l'A62.

Housing description

Bâti d'habitation et d'exploitation attenants.

Exploitation description

Beau corps de ferme du XIX° en brique et terre crue offrant une surface habitable totale de 414 m² (2 niveaux), joliment restauré pour de l'accueil touristique.

La bâtisse compte ainsi un spacieux gîte indépendant tout équipé (normes handicap, avec 1 chambre et grande SDB), de 74 m² en RDC, ainsi que 4 chambres d'hôtes à l'étage (22, 32, 22 et 41 m²) pour une capacité maximale de 15 personnes.
A signaler que le grenier disposerait au besoin de 100 m² supplémentaires.

En RDC, une grande salle à manger et sa cuisine équipée  sur 44 m² permettent selon les attentes de la clientèle de faire Table d'hôtes.
Enfin la partie privative dispose de salon/séjour, cuisine ouverte, une chambre, salle de bain, wc ainsi qu'un bureau.

Toiture en très bon état.
Bonne isolation thermique de l'habitat et chauffage assuré par pompe à chaleur.
Sanitaires maison alimentés par puits.
Présence de 2 fosses septiques individuelles récentes aux normes en vigueur.

Piscine au sel en 5 x 10 m avec terrasse carrelée.

Aire d'accueil enherbée pour camping-car (max 10 pl.).

Property description

L'exploitation dispose d'une surface totale de 4,47 ha réparti en un seul bloc, tout autour du siège d'exploitation.

Entièrement irrigables grâce à 2 puits indépendants (ainsi que 7 bouches) , les terres plates sur sols de type boulbènes profondes, sont principalement dédiées au maraîchage plein-champ (4 tunnels).
Une autre partie étant consacrée à de petits ruminants et volailles.

100% de la production est vendue en vente directe (sur place + 3 points de vente/semaine).

Un grand hangar fermé en brique à ossature métal/fibrociment, sur dalle béton, sur environ 225  m², abritant matériel agricole et servant d'atelier mécanique, ainsi qu'un autre hangar traditionnel en brique et tuile canal de 200 m² environ complètent le dispositif.
Le tout en assez bon état général.

Bien libre de tout fermage.
Cession de DPB lors de la vente.

Other details description

Propriété entourée par des vergers en Agriculture Biologique.
Secteur Moissac.
Idéal pour projet création de Ferme-Auberge.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleFerme de caractère Accueil touristique-Maraîchage
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation,
Secondary purpose(s)Plant productions, Market gardening-Horticulture, Residential,
Total living space414 sqm
Total number of bedrooms6
Undeveloped land04 ha 46 a 78 ca
Certified organicNon
Reference of property82AT9451
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