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Emmanuelle POUMIROL
07 86 31 35 81


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Haute-Garonne
01 ha 23 a 88 ca
360 000 € SFNI*
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360 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Maison neuve
  • Potentiel à développer
  • Vue sur les Pyrénées
Geographical situation

A 50km au Sud de Toulouse, entre Carbonne et Lezat-sur-Leze. Secteur des coteaux de la Leze.

Housing description

Le corps de ferme vient d'être rénovée (2019-2020).

Il propose une partie habitation de 120m² de plain-pied avec une grande pièce à vivre de 50m², une cuisine, 3 chambres et une salle de douche (sèche -serviette). Le chauffage est assuré par un poêle à granulé, des radiateurs électriques et un cumulus de 200L pour l'eau. Les fenêtres oscillo-battantes sont équipées de volets électriques. L'ensemble est isolé (grenier, murs et sol), la charpente a été renforcée et la couverture d'origine est en bon état. Seul le système d'assainissement est à remettre aux normes.

Les dépendances attenantes à la maison proposent:
- un garage de 48m² qui pourrait être aménagé pour agrandir la partie habitation,
- une pièce de 12m² rénovée,
- une pièce de 18m² à rénover,
- et un grand atelier fermé de 350m², cloisonné en 3 parties et comprenant 3 boxes (sol bétonné - couverture tôles).

Exploitation description

La propriété possède une bergerie de 350m², entièrement fermée et équipée de l'eau et l’électricité. Sol en terre battue.

Property description

La propriété s'étend sur 1,24ha d'un seul tenant autour des bâtiments. Elle est clôturée en 2 parcs, donnant chacun accès à l'atelier et à la bergerie. Il s'agit de terres de coteaux, type argilo-calcaire, légèrement vallonnées.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

31RE9571FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleFerme rénovée avec 1ha 20 de terrain en Haute-Garonne
Main purpose(s)Residential,
Secondary purpose(s)Horse-riding activities, Cattle breeding, Rural tourism-accommodation,
Total living space120 sqm
Number of rooms6
Total number of bedrooms3
Undeveloped land01 ha 23 a 88 ca
Reference of property31RE9571
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