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sqm min.
Contact :
Emmanuelle POUMIROL
07 86 31 35 81


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Gers
07 ha 86 a 27 ca
380 000 € SFNI*
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380 000 € SFNI*
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Geographical situation

Nogaro: 10 mn - Eauze: 20 mn - Aire sur l' Adour 30 mn - Mont de Marsan 40 mn

Housing description

Proche Nogaro avec ses commerces et commodités, cette propriété dans un environnement calme et paisible peut accueillir un porteur de projet combinant du résidentiel avec une activité de tourisme rural et/ou un petit élevage nécessitant peu de foncier. La partie habitation se compose d’une maison Gasconne T6 R+1 de 250 m² rénovée. Elle comprend au rez de chaussée une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon, trois chambres, une salle d’eau. A l’étage on trouve un grand plateau servant de chambre et de salle de jeux, avec aussi une chambre séparée et une salle d’eau. Une seconde maison « des amis » est entièrement rénovée, elle se trouve dans une grande dépendance. Elle s’articule au rez de chaussée autour d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau. A l’étage de nouveau un grand plateau avec une grande chambre. 

Exploitation description

La partie exploitation est composée attenant à la maison « des amis » avec une grande dépendance de 320 m² avec l’ancienne étable et la partie équine du site qui comprend 8 boxs à chevaux. Un hangar de 140 m² servant pour le fourrage et un autre hangar de 80 m² et un poulailler complètent le site.

Property description

Le parcellaire se compose de près et prairies avec une pente faible à forte par endroit. Les terres ne sont pas irriguées, en revanche il y a deux puits sur la propriété qui peuvent servir pour les besoins en eau d’un petit élevage. Les terres sont libres.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

32RE9577FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleProche Nogaro, propriété avec deux maisons rénovées.
Main purpose(s)Residential, Rural tourism-accommodation, Cattle breeding,
Total living space440 sqm
Undeveloped land07 ha 86 a 27 ca
Reference of property32RE9577
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