EXPLOITATION SUR 66HA

• Bel ilot
• Beau potentiel

Département de La VIENNE (86), située au Sud de L'ISLE JOURDAIN (10 kms), propriété rurale (actuellement exploitation Ovine) offrant un beau potentiel dans un bel environnement composé de prairies, bois et coteaux.

Propriété rurale avec Maison d'Habitation offrant un potentiel de 285 m² au Sol avec étage possible, actuellement 130 m² habitable. L'ensemble à rénover et comprenant :
En rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine + Poêle, Salon + Cheminée Insert, 3 chambres, salle de bains, wc, dégagement.
Diverses pièces en enfilades.
En étage : Greniers aménageables.
Chauffage au bois par Poêle et Insert.
Assainissement individuel à refaire.

Ensemble des toitures à reprendre.

Garage et dépendance pour le bois.

Divers bâtiments d'exploitation, à savoir :
- Grande Bergerie de 1700 m² : Couverture en tôle, Bardage en tôle, Terre battue au sol. Eau et Électricité.
- Grange 1 de 650 m² : Couverture en tuiles, Moellons en pierres, terre battue au sol. Préau attenant de 120 m²
- Grange 2 de 430 m² : Couverture en tuiles, Moellons en pierres, terre battue au sol. 2 espaces bergerie en plus pour 180 m². Eau et Électricité. Préau attenant de 130 m².
- Toits.

Toitures des granges à revoir.

Ensemble formant un seul ilot sur 66 ha composés de Prairies, bois/taillis et coteaux.

Accès facile.

Puits devant la maison + Adduction publique sur place.

DPB inclus + ICHN sur 53ha.

Chasse privée :
Bail de chasse annuel sur la propriété (300 € / an)

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