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sqm min.
Safer de Normandie

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Property Seine-Maritime
42 ha 32 a 08 ca
963 680 € SFI*
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963 680 € SFI*
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Highlights :
  • Exceptionnel
Geographical situation

Secteur Forge les Eaux

Housing description

Maison d’habitation
     
Il s’agit d’une maison en briques entièrement rénovée, couverte en ardoises, disposant d’un chauffage au bois et d’un chauffage central (chaudière à fioul à condensation).
Au rez de chaussée : salon, cuine aménagée, salle à manger, WC
Au premier étage : Pièce palière, 2 chambres, salle de bain, WC, bureau
Au deuxième étage : Pièce palière, 2 chambres
Cave

Gîte pour 6 personnes

Il s’agit d’un gîte en briques et silex entièrement rénové. Cette bâtisse dispose d’un garage double, de diverses pièces aménageables au rez-de-chaussée et à l’étage, et d’un bâtiment attenant en colombage.
Au rez de chaussée: cuisine aménagée, salle à manger.
 A l'étage : salon en mezzanine, deux chambres, salle de bain, une salle de douche

Exploitation description

Bâtiments d’exploitation
Bâtiment ancien en briques et pierres sur la façade avant et en colombage sur la façade arrière, couvert en ardoises.
Bâtiment ancien en briques et silex, couvert sur partie en ardoises et sur partie en tuiles, sur lequel est adossé un appentis en structure bois.
Hangar en structure bois, couvert en tôles, muni d’un bardage sur 2 côtés et demi.
Stabulation récente en structure bois, disposant d’un bardage sur 3 côtés.

A cette vente, est associée la cession de cheptel vif (73 300 € HT), de cheptel mort (145 830 € HT), les stocks présents au jour de la cession, évalués à environ 5 000 € HT, et une indemnités pour fumures arrières-fumures et cession de 21.32 DPB, pour une indemnités globale de 16 500 € HT.
Pour information, les stocks seront a priori composés de pieux, fils de ronces, piquets électriques, poste électrique, paille, foin et enrubannage.

Cheptel vif (race Salers) :
25 Vaches allaitantes avec veaux, 1 Taureau, 5 Génisses de 2 ans, 6 Bœufs de 2 ans, 9 Broutards
(Activité de vente directe de viande en caissette)

Matériel agricole à vendre en complément, liste sur demande.

Property description

22 ha 32 a 08 ca de prairie
10ha supplémentaires gérés par une Convention de Mise à Disposition Safer sont à reprendre en compléments du foncier vendu ainsi que 10 ha en location (bail oral) supplémentaires.

Other details description

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  965 420 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 953 920 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 889 000€
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 74 680 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (12 450 €).
Estimation émoluments notaire :  11 500 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleGîtes ruraux et structure d'élevage bovin
Main purpose(s)Cattle breeding, Rural tourism-accommodation,
Undeveloped land42 ha 32 a 08 ca
Reference of property7621009
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