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Valérie CHANEAC
04 73 31 90 20


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Property Puy-de-Dôme
01 ha 22 a 57 ca
478 800 € SFNI*
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478 800 € SFNI*
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Highlights :
  • L'unité esthétique de l'ensemble
  • Le charme des pierres apparentes
  • La multiplicité des dépendances
  • La situation calme et la vue dégagée
Housing description

Cette ancienne longère remaniée en maison bourgeoise au début du 19ème siècle a fière allure avec ses volets rouges et sa toiture 4 pans. Elle trône au milieu de ses nombreuses dépendances en pierre datant pour la plupart de 1828.

Avec une situation légèrement dominante, à l'abri d'un hameau proche d'ISSERTEAUX et de la  jolie bourgade de VIC LE COMTE, elle offre de multiples possibilités en résidence principale, propriété équestre, habitat partagé, petit élevage ou maraichage.

D'un seul tenant, son terrain de plus de 1,2 hectare, doté d'un étang à remettre en eau, s'ouvre plein sud devant les bâtiments. C'est un pré libre d'occupation et disposant de la proximité immédiate des granges, hangar, atelier, garage, écuries faisant partie des nombreuses annexes. Certaines mériteraient de voir leur toiture révisée, les autres sont en bon état d'exploitation.

La maison principale a été refaite en 2006 et sa toiture date de 2004. Elevée sur vide sanitaire, elle propose une pièce de vie lumineuse et traversante avec poutres apparentes de 54 m², une cuisine ouverte, une seconde cuisine de 10 m² en retrait, un bureau ou chambre et une chaufferie/buanderie abritant la chaudière à granulés.

A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau, et permet l'accès à un appartement indépendant de 2 pièces avec salle d'eau et WC, le tout parfaitement adaptable en gite.

Au dernier niveau, un superbe grenier avec une belle hauteur sous poutraison permet d'envisager des aménagements complémentaires.

On aime les extérieurs parfaitement entretenus, la cohérence esthétique de l'ensemble et le fait qu'il soit d'un seul tenant, le potager clos de murs en pierre devant la maison, la vue dégagée et le calme qui règne sur cet ensemble rare sur le secteur. 


Property description

L'ensemble de la propriété dispose d'une superficie totale de 1ha 50a36ca et le foncier non bâti représente 1ha12a12ca, dissocié en nature de prés et de jardin. L'ensemble est libre d'occupation. L'activité du secteur est la vache laitière.

La présence d'un étang actuellement asséché sur le pré permet d'entrevoir la possibilité de récupérer de l'eau sur les terres.

Other details description

La maison bourgeoise dispose d'une orientation est ouest, les terres sont au sud, en pente légère.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleAuthentique propriété avec nombreuses dépendances sur terrain de plus de 1.2 ha ISSERTEAUX
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Gîtes, Residential, Main residential, Horse-riding activities, Equestrian properties, Cattle breeding, Poultry, Plant productions, Market gardening-Horticulture,
Total living space210 sqm
Number of rooms8
Total number of bedrooms5
Undeveloped land01 ha 22 a 57 ca
Reference of property63MG0045
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 173
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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