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Carole HERBAUX
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Property Dordogne
98 ha 63 a 07 ca
475 000 € SFNI*
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475 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Foncier bien groupé
  • Pas de voisinage
  • Bâti d'habitation typique
Geographical situation

A mi-chemin entre Périgord vert et Périgord blanc, entre Brantôme et Ribérac, à 35km de Périgueux et 46km d’Angoulême, à 2.5km d’un village avec services, école et patrimoine

Housing description

Bâti typique en pierre, avec cour fermée, comprenant une maison traditionnelle en pierre crépie, sur 2 niveaux, orientée sud, d'une surface habitable de 130m2. Egalement une grange en pierre dans le prolongement de la maison, un puits et un pavillon sur 2 niveaux.
La maison comprend cuisine, séjour, salle d'eau, wc, 4 chambres et grenier.
Toiture, charpente et façades refaites, huisseries bois en double-vitrage, chauffage central fuel, assainissement individuel à revoir.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir.
Forage utilisé pour potager.

Exploitation description

Ancienne exploitation agricole ayant produit des bovins lait puis des ovins puis des porcins. N'est plus en activité depuis 2014.
Plusieurs bâtiments d'exploitation : 2 hangars, 1 grange, 3 anciennes porcheries construites entre 1970 et 1985, ancienne bergerie de 650m2 construite en 1970.
Les bâtiments d'élevage comprennent de l'éverite et sont en état moyen.

Property description

Environ 98ha dont 61,5ha de terres, 30ha de bois taillis et 6,5ha de pré.
La majorité de la surface est groupée autour des bâtiments. Egalement 3 autres îlots principaux situés à proximité.
Sol de nature argilo-calcaire.
Les surfaces agricoles sont louées par bail à un fermier exploitant.
Les terres agricoles sont irriguées via une ASA (présence de 4 bornes d'irrigation réparties sur le parcellaire).
La chasse est louée à une association communale jusque 2023.

Other details description

La propriété peut être vendue conjointement à une autre propriété voisine qui appartient au même propriétaire : voir bien référence 24.03.028bis


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

24.03.028FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleAncienne exploitation d'élevage sur 98ha en Périgord vert
Main purpose(s)Cattle breeding, Plant productions, Investor/Investment,
Total living space130 sqm
Number of rooms6
Total number of bedrooms4
Undeveloped land98 ha 63 a 07 ca
Certified organicNon
Reference of property24.03.028
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