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sqm min.
Contact :
Valérie CHANEAC
04 73 31 90 20


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Property Puy-de-Dôme
01 ha 74 a 80 ca
300 000 € SFNI*
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300 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Authenticité des lieux
Housing description

Datant de 1850 cet authentique moulin à farine avec droit d'eau a vu son activité cesser en janvier 2020.

Il comprend une maison habitation à rafraichir édifiée en 1934 et de multiples dépendances, le tout situé à proximité du bourg de ST DIER D'AUVERGNE (tous commerces et écoles).

Face à une grande cour permettant se stationner plusieurs véhicules, l'habitation s'élève en partie sur cave et se présente ainsi :

Rdc :
- entrée, cuisine nue, salon, WC indépendant, buanderie,
 Etage 1 :
- 2 chambres et salle de bains,
Etage 2 :
- 2 chambres, salle d'eau et WC.

Reposant sur sous-sol pour la partie technique (entrainement), le moulin est constitué de 4 niveaux avec une zone d'accueil et de musée au rez de chaussée, puis de deux étages abritant les machines.

Attenantes, de nombreuses dépendances sont accessibles par le rez de chaussée ou par l'extérieur, telles que :

- annexes dallées,
- mezzanines,
- espace de tamisage,
- machinerie avec turbines,
- dépôts,
- zones de stockage,
- hangars,
- quai de chargement,
- bureau...

Les toitures sont de type traditionnel avec tuiles, on trouve une partie des dépendances recouvertes avec du fibro-ciment.



Property description

La propriété dispose d'un terrain d'un peu plus de 2 hectares en bordure de ruisseau et de pâtures attenantes en nature de prés, libres de fermage.

Other details description

On dénombrait environ 240 moulins à farine dans le département dans les années 50, actuellement il n'en subsisterait plus que 6.

Grâce à son bief, celui-ci fonctionne à l'eau à l'aide d'une turbine, en période d'étiage (basses eaux) l'électricité vient en complément de la force hydraulique.

Le moulin peut retrouver son activité initiale, beaucoup de matériel restant à la vente pour le futur acquéreur.

La situation en bord de route départementale, les zones de stationnement attenantes et les volumes offerts permettent également d'envisager un potentiel d'exploitation intéressant, tel que des vocations artisanales ou commerciales.



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63MG009FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleAuthentique moulin traditionnel avec dépendances et habitation secteur BILLOM
Main purpose(s)Residential, Main residential, Craft/Trade, Rural tourism-accommodation, Hotel-restaurant,
Total living space126 sqm
Number of rooms5
Total number of bedrooms4
Undeveloped land01 ha 74 a 80 ca
Reference of property63MG009
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