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sqm min.
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Isabelle CARPENTIER
06 07 15 00 16


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Hautes-Pyrénées
01 ha 20 a
1 850 000 € SFNI*
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1 850 000 € SFNI*
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Geographical situation

Le bien est situé dans une vallée touristique a proximité de la station thermale de Bagnères-de-Bigorre, de la station de ski La Mongie, du Pic-du-Midi, du lac de Payolle, du Col d'Aspin et du col du Tourmalet

Housing description

Nous vous proposons la reprise de ce complexe 3 étoiles en pleine nature, disposant d’un parc de 12 000 m² avec piscine chauffée, d’un cours de tennis, de terrains verts, d’un potager, de terrasses et parkings.

Ce hameau de montagne créé en 1987 et entièrement restauré en 2010 dans le style « rustique-chic » est composé de 6 bâtiments :

  • L’hôtel-restaurant de 11 chambres (dont 3 pour le personnel), salon, cheminée, buanderie, cuisine, 2 salles à manger de 40 couverts et une terrasse de 35 couverts,

  • Une bergerie de 7 grandes chambres d’hôtel,

  • Une grange aménagée composée de deux salles de séminaire, d’un salon-billard, d’une salle de jeux,

  • 3 résidences de tourisme de 15 appartements (3 T4, 3 T3, et 9 T2, soit 24 chambres) qui ne sont pas comprises dans la vente, mais qui sont exploitées par les propriétaires du fonds de commerce (bail commercial) en tant qu’appart’hotels ou en formule locative. Ce mode de gestion peut être conservé, mais le rachat de tout ou partie des appartements est aussi possible.

Un permis de construire a été accordé pour la couverture en centre aqua ludique et un certificat d’urbanisme a été attribué sur la partie tennis pour extension de la Résidence de Tourisme ou la réalisation d’un projet d’habitat "écologique/insolite".

Ce bien est actuellement un hôtel-restaurant, centre de séminaire a forte notoriété (3ème hôtel du département en termes d’avis clients), mais un changement de destination est envisageable (chambres d’hôtes/gîtes ruraux, événementiel/accueil de groupes, tourisme rural, permaculture, location d’ânes/chevaux, développement d’un tiers-lieu …).


  • Prix des murs et terrains : 1 850 000 € 


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété 3 * d’une capacité de 82 adultes avec restaurant, piscine et dépendances dans les Hautes-Pyrénées
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Hotel-restaurant,
Undeveloped land01 ha 20 a
Reference of property65TO9803
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