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Myriam TABARLY
07 85 69 40 83


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn-et-Garonne
17 ha
420 000 € SFNI*
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420 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Un cadre magnifique
  • Propriété d'un tenant
  • Un bâti de caractère de 900 m²
  • Un lac privé de plus d'un hectare
Geographical situation

Bien très au calme, facile d'accès et assez proche des commodités et services. Situé à 35 min de Montauban.

Housing description

Ancien corps de ferme lomagnol de caractère du XVIII °en grande partie restauré d'environ 900 m², comprenant une habitation de 171 m² réparti sur 2 niveaux.

Le tout situé dans un lieu très calme, dans un environnement très champêtre.

Cette habitation dispose au RDC d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'un petit séjour, d'un bureau et d'une buanderie. A l'étage, un escalier avec son palier, dessert 3 belles chambres dont une, avec son balcon privatif et sa vue superbe sur la campagne environnante.

Le reste de la vaste bâtisse, se répartit comme suit avec un atelier et sa fosse mécanique, un grand hangar sur dalle béton (fermé par portail électrique), une ancienne étable en travées, une cuisine d'été (local chasse) ainsi qu'une remise pour le stockage bois.
A signaler qu'une partie du grenier serait facilement aménageable pour agrandir si besoin l'étage de l'habitation.

Chauffage central par chaudière fioul + Climatisation réversible (mi-saison).
Accès au domaine par chemin privé avec barrière automatique
Assainissement individuel à revoir.

Property description

Le foncier monobloc, répartit tout autour de la ferme, se situe sur coteaux légèrement pentus.
La propriété dispose ainsi d'environ 15 ha de terres arables et d'un joli lac collinaire de 1.8 ha.


Other details description

Propriété idéale pour un projet de reconversion professionnelle en Polyculture/Petit Élevage, Accueil à la ferme/Tourisme voire simplement en Résidentiel !

Une plantation de Pin laricio (ainsi que qu'un petit peuplement de Chêne rouge) d'environ 9 ha située sur le haut de la propriété, pourrait venir compléter le bien à la vente si besoin.

Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleProche du Gers Ferme rénovée avec lac, grande dépendance, sur 17 ha
Main purpose(s)Plant productions,
Secondary purpose(s)Cattle breeding, Rural tourism-accommodation, Craft/Trade, Residential,
Total living space171 sqm
Number of rooms8
Total number of bedrooms3
Undeveloped land17 ha
Certified organicNon
Reference of property82PV9967
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