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sqm min.
Safer de Normandie

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Property Calvados
05 ha 76 a 98 ca
1 593 480 € SFI*
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1 593 480 € SFI*
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Highlights :
  • A proximité des terrains de concours, centre d'insémination et cliniques vétérinaires
  • Entre Caen, la mer et le Pays d'Auge (accès facile à l'autoroute)
  • Structure fonctionnelle avec fort potentiel de développement
Geographical situation

Entre Caen, Cabourg et Beuvron en Auge.

Housing description

 Maison principale
RDC entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte, bureau.
1/2 étage avec salle de bains
1er étage suite avec dressing, deux chambres, salle de douches
Combles aménagées en deux pièces (salle de jeux, chambre...)
 
Dépendance attenante à la maison principale, deux studios, appartements deux pièces, appartement sous combles 3 pièces

Un quatrième appartement neuf se trouve au dessus d'une des écuries (séjour avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, accès à la terrasse, salle de douches / buanderie, 3 chambres, salle d'eau avec douche et baignoire, espace à terminer d'aménager).

De nombreux espaces sont encore à aménager en club house, salle de réception, appartements…


Exploitation description

1. Une écurie de 6 boxes (dont un de poulinage), salle de soins, espaces de rangement et stockage, atelier, bureaux, salle de réception avec vue sur la carrière à aménager.
2. Manège (42x25) avec écurie intérieure de 22 boxes, salles de soins, douche, selleries, graineterie, buanderie. Une travée extérieur permet de stocker fourrage et litière à proximité des boxes, fumière.
3. rond de longe
4. carrière (80x40 Normandie Drainage)

Property description

Paddocks et herbages

Other details description

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  1 610 480 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 593  480 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 470 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 123 480 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (20 580 €).
Estimation émoluments notaire :  17 000 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleHaras valorisation chevaux de sport entre Caen et Cabourg (14)
Main purpose(s)Horse-riding activities, Training centre (Sport),
Undeveloped land05 ha 76 a 98 ca
Reference of propertyMG14210027
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