PROCHE VALENCE D'AGEN MAISON 147 M² ET DÉPENDANCES SUR 10 HA
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| 400 000 € SFNI* |
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Highlights :
Facile d'accès et à 10 min des commerces et services. Accès A62 à moins de 15 min. Exploitation descriptionJolie propriété bâtie au calme, sur 10 ha dans les coteaux Pays de Serres, idéale pour un projet Equin loisir ou pour les amoureux de Nature ! Elle comprend une maison d'inspiration méridionale de 147 m² (en R+1), construite en 2005 et qui dispose d'un grand salon/ séjour de 40 m² lumineux avec son insert, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres (12.70 - 11 - 12.50 m²), de 2 salles de bain, d'un bureau et d'un cellier. Un palier avec sa petite mezzanine complète utilement l'espace habitable. La maison dispose enfin d'une terrasse couverte de 25 m² avec vue panoramique sur la propriété Un double garage en demi sous-sol de 131 m² accueille quant à lui, une cuisine d'été et un vaste espace de rangement. Une surface de 50 m² pourrait être facilement aménagée dans les combles pour agrandir l'habitation si besoin. Trois dépendances agricoles à vocation équine situées à deux pas de la maison, viennent agrémenter la propriété. Un premier hangar fermé de 157 m² prend place avec sa sellerie, ses 3 boxes et sa partie stockage matériel / atelier de mécanique; Ce bâtiment est relié aux réseaux Eau et EDF. A deux pas de celui-ci, on trouve un second hangar semi-ouvert dédié au stockage du foin de 118 m². Enfin située à mi-coteau, une petite écurie de 68 m² sur dalle béton dispose de 6 boxes. A signaler enfin un petit rond de longe ainsi qu'une carrière de 25 x 60 m (sommaire en en sol brut) aménagés en bas de la propriété. L'ensemble donne sur un terrain majoritairement vallonné, d'un seul tenant, clôturé et mis en prairie permanente de fauche. Plusieurs haies naturelles, 2 sources (dont une à destination des animaux) ainsi qu'une belle frange boisée de chênes et pins maritimes viennent utilement agrémentés la propriété. Bien libre de tout fermage. Pas de DPB. Honoraires Safer à la charge de l'acquéreur.
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*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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