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Myriam TABARLY
0785694083


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn-et-Garonne
10 ha 25 a 73 ca
400 000 € SFNI*
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400 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Maison récente, pas de travaux à prévoir
  • 10 ha de prairies, très groupés
  • 2 Dépendances agricoles à vocation équine
Geographical situation

Facile d'accès et à 10 min des commerces et services. Accès A62 à moins de 15 min.

Exploitation description

Jolie propriété bâtie au calme, sur 10 ha dans les coteaux Pays de Serres, idéale pour un projet Equin loisir ou pour les amoureux de Nature !

Elle comprend une maison d'inspiration méridionale de 147 m² (en R+1), construite en 2005 et qui dispose d'un grand salon/ séjour de 40 m² lumineux avec son insert, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres (12.70 - 11 - 12.50 m²), de 2 salles de bain, d'un bureau et d'un cellier. Un palier avec sa petite mezzanine complète utilement l'espace habitable. La maison dispose enfin d'une terrasse couverte de 25 m² avec vue panoramique sur la propriété
Un double garage en demi sous-sol de 131 m² accueille quant à lui, une cuisine d'été et un vaste espace de rangement.

Une surface de 50 m² pourrait être facilement aménagée dans les combles pour agrandir l'habitation si besoin.

Trois dépendances agricoles à vocation équine situées à deux pas de la maison, viennent agrémenter la propriété.

Un premier hangar fermé de 157 m² prend place avec sa sellerie, ses 3 boxes et sa partie stockage matériel / atelier de mécanique; Ce bâtiment est relié aux réseaux Eau et EDF.
A deux pas de celui-ci, on trouve un second hangar semi-ouvert dédié au stockage du foin de 118 m². 
Enfin située à mi-coteau, une petite écurie de 68 m² sur dalle béton dispose de 6 boxes.

L'ensemble des dépendances agricoles est en bon état général.

A signaler enfin un petit rond de longe ainsi qu'une carrière de 25 x 60 m (sommaire en sol brut) aménagés en bas de la propriété.

L'ensemble donne sur un terrain majoritairement vallonné, d'un seul tenant, clôturé et mis en prairie permanente de fauche. 
Plusieurs haies naturelles, 2 sources (dont une à destination des animaux) ainsi qu'une belle frange boisée de chênes et pins maritimes viennent utilement agrémentés la propriété.

Bien libre de tout fermage. Pas de DPB.

Other details description

Honoraires Safer à la charge de l'acquéreur.


Mission and challenges Safer on this property

- Support local development

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleProche Valence d'Agen Maison 147 m² et dépendances sur 10 ha
Main purpose(s)
  • Horse-riding activities
Secondary purpose(s)
  • Plant productions
  • Principal residence
  • Beekeeping
  • Rural tourism-accommodation
Total living space147 sqm
Number of rooms7
Total number of bedrooms3
Undeveloped land10 ha 25 a 73 ca
Certified organicNon
Reference of property82EQ10142
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