Highlights :
- A "taille humaine"
- Aucun travaux à prévoir
- Sur le GR70 de Stevenson
Geographical situationen Margeride aux portes des Cévennes, entre Langogne et Mende
Housing descriptionVente destinée à tout projet hors résidence secondaire :
Cette belle bâtisse en pierre comprend au rez-de-chaussée:
-une véranda
-un espace salon
-une salle à manger avec son bar
- une cuisine semi - professionnelle avec un espace de stockage des marchandises
- un WC
Puis sur deux étages vous trouverez:
-3 chambres doubles avec une salle d'eau et un WC dans chaque chambre
- 2 chambres familiales pouvant accueillir 4 couchages et disposant de salles d'eau et WC.
- Un espace privatif composé d'une chambre avec salle d'eau et d'un bureau privatif pour les propriétaires.
- un étage sous combles qui pourrait être aménagé en espace privatif ou en gîte d'étape (avec un accès indépendant).
Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul. Les menuiseries et volets ont été remplacés récemment .
Exploitation descriptionSituée sur un emplacement stratégique sur le chemin de Stevenson, cette maison d'hôtes d'une superficie de 360 m² habitable est une halte incontournable pour les randonneurs qui passent obligatoirement devant le gîte.
Ce positionnement rêvé permet un afflux de visiteur tout au long de la journée. La clientèle actuelle est essentiellement constituée des randonneurs du Chemin de Stevenson et du GR70 (qui passe juste derrière la maison).
L'activité économique comprend l'hébergement à la nuitée en demi-pension avec en supplément une prestation de panier repas pour le midi.
Actuellement le gîte fonctionne 5 jours par semaine, avec une période d'ouverture comprise entre le mois d'avril et de septembre, l'emplacement stratégique et la fréquentation permettrait une fermeture plus tardive pour une belle arrière-saison.
Possibilité d'étoffer l'activité en proposant des services annexes tels que la location de vélos (présence d'un garage pour le stockage), un service de restauration, ainsi que la vente de boissons. Une licence IV est comprise dans la vente de l'ensemble.
Les bilans comptables ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande.
Une véranda à l'entrée permet l'accueil des randonneurs.
La pièce de vie avec poutres d'époque a été restaurée avec goût.
Property descriptionEn contrebas de la bâtisse, la propriété dispose d'un pré de 855 m² à destination des ânes accompagnant les randonneurs ainsi qu'une possibilité de construire un bâtiment supplémentaire (gîte, local...).
Un espace de détente extérieur peut également être aménagé.
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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