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Marie BOISSIERE
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SAFER Gironde
05 55 48 09 15

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Property Gironde
01 ha 37 a 22 ca
410 000 € SFNI*
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410 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Petite propriété d'un seul tenant
  • Bâtiments récents HVE
  • Tranquillité
Geographical situation

Située à 20 minutes du Bassin d'Arcachon et 45 minutes de Bordeaux centre

Housing description

Une maison d’habitation de style traditionnelle récente (moins de deux ans), de plain pied, d’une superficie au sol de 140 m² comprenant : un espace cuisine ouvert de 25 m² sur une belle pièce à vivre de 41 m² ; deux chambres à coucher avec dressing de 13 m² chacune, la terrasse abritée de 38,50 m² et l’espace bien-être comprenant : un hall de 3 m², les sanitaires 1,5 m² et une salle de bain de 5 m².
Les matériaux de construction de qualité sont à Hauteur Valeur Environnementale (béton de chanvre, enduit terre etc sable, sol en granulat de marbre).

L’assainissement individuel est assuré par une station de photon épuration, située à l’arrière du bâtiment d’exploitation.

Certains travaux sont à prévoir pour finir entièrement cette maison aux normes d’habitation actuelle (menuiseries, enduit extérieur).

Exploitation description

A proximité de la maison d’habitation est situé un bâtiment d’exploitation neuf entièrement en bois d’une superficie de 60 m², à usage de bergerie. Sont également présents sur le site un poulailler landais et des petites dépendances. Chambre froide indépendante de 9 m².

Property description

Le bien est constitué de pins et de zone semi-ouverte, utilisées comme pâture agro-forestière, le tout clôturé pour l'élevage des moutons.

Other details description

Pas de contrat salarié
Pas de cheptel


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleCharmante propriété au cœur des pins
Main purpose(s)Cattle breeding, Residential,
Secondary purpose(s)Forest,
Total living space102 sqm
Number of rooms3
Total number of bedrooms2
Undeveloped land01 ha 37 a 22 ca
Certified organicNon
Reference of property33.35.046
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : D
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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