60 HECTARES AGRICOLES AVEC MAISON D'HABITATION - PROCHE TOULOUSE

• Irrigable
• Terres groupées autours de la maison
• Siège d'exploitation au milieu des terres

A 45 minutes au sud de Toulouse, et 10 minutes de l'autoroute

Située au cœur des terres, la maison d'habitation comprend 215 m² habitables de plain-pied. Elle comprend 3 chambres, deux salles de bain, une cuisine et un grand séjour. Deux autres pièces peuvent être aménagées en bureau ou en chambre.

La maison est en bon état, avec quelques rafraichissements à prévoir. Un grand garage complète la partie bâtie.

Pas de bâtiment d'exploitation

Autours et à proximité de la maison, plus de 60 hectares de terres peuvent accueillir différents types de projets agricoles.

Les terres sont des terres de plaines, planes et facilement travaillables et pour la plupart irrigables. Un pivot d'irrigation sur une parcelle est inclus dans le prix.

Les terres sont actuellements en culture céréalières (blé, orge, colza, maïs). Il y a également quelques îlots de forêts (moins d'1 ha en tout) et de la Landes à réhabiliter.

Dans le prix est également compris un pivot d'irrigation 4 travées.

Transfert de DPB sur la plupart de la SAU.

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